2024年北京市区公寓房屋租赁合同范文（二篇）

第3页共3页2024年北京市区公寓房屋租赁合同范文出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁期限一、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前，将房屋按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字盖章，并移交房门钥匙后，视为交付完成。二、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，并结清各自应当承担的费用。三、若乙方有意继续承租，应提前一个月向甲方提出续租要求。经双方协商一致后，重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金一、租金标准为每月____元，房屋押金为____元。待合同期满或因特殊情况导致合同结束，乙方退租后，甲方应返还押金。二、租金支付方式为现金，每月____日前支付。第三条房屋维护及维修一、甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。二、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。具体包括但不限于：1.因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知后，应及时进行维修。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除一、经甲乙双方协商一致，可解除本合同。二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条其他约定事项本合同经双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任一、若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应赔偿乙方违约金____元（押金除外）。二、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方违约金____元（押金不退）。第八条补充协议甲方出租屋仅适用于居住用途。若乙方在出租屋内从事违法活动，所产生的一切后果与甲方无关。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市区公寓房屋租赁合同范文（二）合同条款修订第八条合同终止与解除条件8.1甲、乙双方在此明确，在租赁期内，若发生以下任一情形，本合同将自动终止，且双方均无需承担任何责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依据法律法规被依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益需要被政府依法征用；（三）该房屋因城市建设规划需要被依法列入房屋拆迁许可范围；（四）租赁期间，该房屋因不可抗力因素导致严重毁损或灭失；（五）甲方已事先告知乙方，该房屋在出租前已设定抵押，并将在租赁期限内被依法处置；（六）其他双方协商一致的终止情形。8.2甲、乙双方进一步同意，在出现以下任一情形时，任一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方需按月租金的____倍向守约方支付违约金；若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需承担差额部分的赔偿责任：（一）甲方未按时交付房屋，且在乙方催告后____日内仍未履行交付义务的；（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致乙方租赁目的无法实现，或房屋存在安全隐患；（三）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；（四）乙方原因导致房屋主体结构受损；（五）乙方擅自转租、转让承租权或交换承租房屋；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租面积低于法定标准；（七）乙方逾期支付租金累计超过____个月。第九条违约责任9.1若房屋在交付时即存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内负责修复。逾期未修复的，乙方有权减少租金或调整租金条款。9.2因甲方未在本合同中明确告知乙方房屋出租前的抵押状态或产权转移限制，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.3租赁期间，甲方未履行维修、养护责任，导致房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应依法承担赔偿责任。9.4非合同规定情况下，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需继续赔偿。9.5乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.6非合同规定情况下，乙方擅自提前退租的，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。违约金不足部分，乙方需另行支付。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方承担。第十条争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：（一）提交昆明市仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在房屋折价、变卖前____日内书面征询乙方购买意向。11.2本合同自双方签字（或签字并满足特定条件后）生效。双方应在合同生效后____日内，共同前往房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案手续，并领取租赁合同登记备案证明。因甲方原因导致登记备案延误，影响乙方居住登记的，乙方可单独办理租赁信息记载。11.3合同登记备案后，任何变更或终止均需及时向原受理机构办理相关手续。因甲方原因导致未办理或未及时办理变更、终止登记的，所产生的法律后果由甲方承担。11.4本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充条款中的手写文字与打印文字具有同等效力。11.5双方签署本合同时，已充分理解并接受各自的权利、义务与责任，并承诺严格遵守合同条款。任何一方违约，另一方均有权依据本合同追究其违约责任。11.6本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。补充条款___________(粘贴处)(骑缝章加盖处)甲方