2024年住房借款抵押合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年住房借款抵押合同标准样本根据《中华人民共和国》相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，特此订立本合同，双方应共同遵守以下条款：第一条本合同系甲方与乙方于____年____月____日签订的编号为_____的合同（以下简称“主合同”）的从合同。抵押期限为____年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。第二条抵押物信息如下：（1）坐落位置：____市____区（县）____街道（镇）路____楼____单元_____层____号（2）房屋类型：_____（3）房屋结构：_____（4）房屋面积：_____（5）房地产价值：_____（6）房地产权证编号：_____（7）购房合同编号：_____第三条担保范围抵押物担保范围涵盖乙方支付的启动资金本金、利息、罚息以及乙方实现债权所产生的全部费用。第四条公证事项甲乙双方自本合同签订之日起的____个工作日内，应向甲方所在地或双方共同指定的公证机关办理合同强制执行公证，公证费用由乙方承担。第五条抵押物保险1.乙方须在双方约定的期限内，即甲方签订本合同至完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续期间，为抵押商品房办理保险，保险金额不得少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单应明确乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。3.若发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，保险赔偿金应优先用于偿还启动资金。4.抵押物因非保险责任范围内的人为原因造成毁损的，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方以其所购房屋作为抵押，双方应向房地产登记机关办理抵押登记手续，并申领抵押登记证明。甲方申领《房地产其他权利证明》后，应将相关证明、购房合同、保险单正本交由乙方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。3.甲方完成主合同规定的义务，即完成合作项目土地出资和合作项目报批、登记手续或取得乙方同意后，双方应向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方退还购房合同、保险单正本给甲方。第七条抵押物的占管与责任1.抵押物由甲方占管，甲方应确保抵押物的安全、完好。若因甲方原因造成抵押物毁损、灭失或价值减损的，乙方有权要求甲方修复抵押物或提供经乙方认可的其他等值抵押物。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置已设定抵押权的抵押物，包括但不限于出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式。第八条抵押物的处置若甲方未履行主合同约定的支付启动资金的义务，乙方有权依法转让抵押物或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款；2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息；3.如有剩余，退还甲方；如不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。第十条合同纠纷处理在合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，抵押当事人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。若合同经过公证并具有强制执行力的，乙方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产登记机关发给抵押登记证明之日起生效。甲方依约履行完主合同约定的义务后，本合同即告终结。第十二条附则本合同一式五份，乙方执二份，甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份。副本数量根据实际需要确定。抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____签署地点：_____签署时间：_____2024年住房借款抵押合同标准样本（二）抵押人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：甲方因与乙方签订的《_____》共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商订立本合同，共同遵守。第一条本合同时甲方与乙方于____年____月____日签订的《_____》合同（合同编号：）的从合同。抵押期限年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。第二条抵押物（1）房屋坐落市区（县）街道（镇）路楼单元层号（2）房屋类型：（3）房屋结构：（4）房屋面积：（5）房地产价值：（6）房地产权证编号（7）购房合同编号第三条担保范围抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。第四条公证甲乙双方自本合同签订之日起的个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。第五条抵押物的保险1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。第六条抵押登记1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。2.抵押登记的费用由乙方负担。3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。第七条抵押物的占管和责任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。第八条抵押物的处置甲方不履行主合同《_____》乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。第十条合同纠纷的处理在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同《_____》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。第十二条附则