2024年写字楼的租房合同范本览新

2024年写字楼的租房合同范本览新合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为写字楼的合法所有权人，愿意将所属写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼的基本情况1.1甲方出租的写字楼位于：________________（详细地址），建筑面积为：________________平方米。1.2甲方保证对本写字楼拥有合法的所有权及出租权，并保证本合同签订前该写字楼未设定任何抵押、担保或存在其他权利限制。第二条租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于合同生效之日起____日内，将租赁写字楼按现状交付给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米人民币____元/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：________________（银行转账、现金支付等）。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用写字楼。（2）负责维护写字楼的主体结构及公共区域设施。（3）在接到乙方维修通知后，及时对写字楼进行维修。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质。（2）爱护并合理使用写字楼及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。（3）按时支付租金、保证金及其他相关费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。6.3如一方违反本合同规定，另一方有权提前解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。7.2甲方未按约定提供写字楼或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付逾期费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲方应为写字楼的合法所有权人，乙方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。1.合同主体资格：指合同当事人的法律地位和合同行为能力。解决办法是审查甲乙双方的营业执照、身份证明等，确保具备签订和履行合同的能力。2.统一社会信用代码：是法人和其他组织唯一的、终身不变的识别码。注意确保填写正确，避免合同主体错误。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。注意期限的合法性，避免超过法律规定的最长期限。法律名词：租赁期限合法性，解决办法是确保不超过《民法典》规定的20年最长期限。4.租金及支付方式：注意明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。租金：租赁合同中规定的承租方支付给出租方的金钱报酬。支付方式：指租金的支付手段，如银行转账，需在合同中明确。5.保证金及押金：注意明确保证金的退还条件和时间。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不明确。权利义务：合同当事人依据合同享有的权利和承担的义务。7.合同变更、解除与终止：明确合同变更、解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，常作为免责条件。8.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金的数额。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。确保合同中有明确的争议解决方式，如诉讼或仲裁。这些都是确保合同履行中的重要注意事项和法律名词解释。1.场景一：如果租户是一家初创公司，可能需要灵活的租金支付计划。补充条款：考虑到乙方的初创性质，甲乙双方同意，乙方在租赁期前六个月可享受租金分期支付优惠，具体分期计划由双方另行协商。2.场景二：租户可能需要装修办公室，那么需要一些关于装修的条款。补充条款：乙方在租赁期间如需对写字楼内部进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行施工。3.场景三：如果租户业务特殊，可能需要24小时不间断供电。补充条款：鉴于乙方业务需求，甲方应保证写字楼24小时不间断供电，如遇特殊情况需停电，甲方应提前通知乙方。4.场景四：租户可能有大量员工，需要额外的停车位。补充条款：甲方为乙方提供____个停车位，如乙方需求增加，双方可协商额外增加停车位及相应费用。下面是附件列表：附件一：甲乙双方的营业执照或身份证明复印件。附件二：写字楼的产权证明复印件。附件三：租金支付计划表。附件四：