2024年个人店铺租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年个人店铺租赁合同样本第二款：合同续约规定1.乙方应在合同到期前____天以书面形式向甲方提出续约申请，如未提出，则视为乙方无意续约。3.若甲方不接受乙方的续约条件，本合同将于期满后自动失效。4.乙方的经营业态为酒店，未经甲方书面许可，乙方不得擅自更改经营项目。第三款：租金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金为人民币____元（大写）。2.第二年租金为人民币____元（大写）。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方；乙方应在____年____月____日向甲方支付第一年租金人民币____元（大写），并支付本合同第三款规定的履约保证金。3.租金按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付租金及物业管理费。4.乙方需支付相当于____个月租金的金额，即人民币____元（大写）作为履约保证金，以保证乙方履行合同。如乙方违约，此保证金将作为对甲方的补偿，不予退还；如乙方履行合同，合同期满后甲方将全额退还保证金。第四款：甲方的权利与责任1.有权要求乙方按时支付租金和物业管理费。2.如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同：a)未经许可改变经营场所的使用性质。b)未经许可转租、转让经营场所或用于非法活动。c)逾期未支付租金、物业管理费，经催缴后仍拒绝支付。d)严重违反青云花园物业管理规定。3.尊重乙方的经营自主权，不得以监督为由干涉乙方正常经营。4.为乙方的经营活动提供必要的便利。5.按照合同约定向乙方提供房屋，否则每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付违约金。6.负责定期对房屋进行安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用，以及甲方的维修责任。7.租赁期间，甲方有权出售房屋，但需提前通知乙方；甲方也可将房屋抵押，但需提前____日通知乙方。甲方应确保在房屋产权转移给第三方时，租赁合同中甲方的权利和义务由第三方承继，如因此给乙方造成损失，由甲方承担责任。8.租赁期间，如甲方需提前解除合同，需征得乙方同意。第五款：乙方的权利与责任1.在经营范围内享有经营自主权，不受甲方无理干涉。2.不得进行非法经营活动，且经营活动不得超出甲方的经营范围。3.爱护租赁场所的设施，如有损坏，需承担修复赔偿责任。4.遵守甲方的相关规定，保持良好的经营态度，遵守安全消防规定。5.按时支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当日应付租金的____%支付滞纳金。6.按房屋的使用性质正确使用，如需更改使用用途，需与甲方协商并取得甲方同意。7.经甲方同意，乙方可以转租房屋，但需签订转租合同，并在甲方处备案。8.爱护并正常使用房屋设备，发现设施自然损坏，应及时通知甲方并配合维修。因乙方原因延误维修造成他人、人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。因不当使用或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。9.租赁期间，如乙方需提前解除合同，需事先征得甲方同意。10.租赁期满或合同解除时，乙方应将承租的房屋和设备完好交还甲方。如需继续租赁，需提前一个月与甲方协商，并重新签订合同，乙方享有优先租赁权。第六款：不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，或因国家政策需要拆除房屋导致损失，甲乙双方均不承担责任（房屋租金按实际使用天数计算）。第七款：合同的终止和解除1.任何一方违反合同条款或相关租赁法规，另一方有权提前解除合同，并由违约方承担损失。2.租赁期间，任何一方无法定或约定理由单方面解除合同，违约方应承担全部责任。3.经双方协商一致，可解除或终止合同。第八款：争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目所在地法院提起诉讼。第九款：其他条款1.房屋租赁期间，乙方需与物业管理公司签订物业管理服务合同，并承担相关费用。______本合同一式两份，甲乙双方各执一份。______本合同自甲乙2024年个人店铺租赁合同样本（二）____月____日至____月____日，合计____个月。月租金为____币____________________元。租金按____结算，乙方须于每月的第____日前支付当期租金予甲方。四、乙方需向甲方缴纳____币____元作为保证金。租赁期满或解除合同时，甲方应将保证金退还乙方，或在乙方同意的情况下抵扣租金。五、甲方的义务如下：1.按照约定将房屋及设备交付乙方使用。2.对房屋进行定期安全检查，承担除乙方应承担的维修费用以外的其他维修费用。因甲方维修延误导致的他人人身伤害、财产损失，甲方应负责赔偿。3.若需转让房屋，需提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租赁期满需收回房屋，需在租赁期满前3个月书面通知乙方。若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。六、乙方的责任如下：1.按时支付租金。2.经甲方书面同意，可转租、转让、分租房屋或与他人合作、联合经营，并重新约定租金。3.经甲方书面同意，可对房屋进行扩建、改建、装修，重新约定租金，并允许甲方委托他人监督工程。4.因使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.承担特定房屋维修费用，包括排水、饮用水、门窗、电线、水管等。6.协助甲方进行房屋安全检查，因延误维修造成的人身伤害、财产损失，乙方应负责赔偿。7.安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并承担增容费用。8.不得存放危险、易燃、违禁物品。9.如需提前解除租赁，需事先征得甲方同意。10.租赁期满或解除合同时，应将房屋和设备原状归还甲方，如需继续承租，需提前3个月与甲方协商。七、租赁期内因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应签订回迁协议，乙方不得刁难或索要费用。八、租赁期满或解除合同时，嵌入式设备和装修不得拆走，甲方不予补偿。九、租赁期满或解除合同时，如发现房屋或设备损坏，将从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。十、因不可抗力导致合同无法履行，双方免于承担违约责任。十一、违约责任：1.一方违反合同条款或租赁管理规定，另一方有权提前解除合同并要求赔偿。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金的千分之一收取违约金。3.一方未经另一方同意单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之____收取违约金。4.租赁期满未续签或解除合同，乙方逾期不交还房屋，除限期迁出并补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额的百分之____支付违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则按逾期支付租金处理。十三、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可申请调解、裁决或向有管辖权的法院起诉。十四