2024年求简单房屋租赁合同

2024年求简单房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________元。3.乙方应在每个支付周期首月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起__日内，乙方应向甲方支付押金人民币￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否拥有房屋的完全产权，避免因产权问题导致的纠纷。1.法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。解决办法：2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生的纠纷。租赁期限：指租赁合同的有效期限。解决办法：在合同中详细规定起始和终止日期。3.注意事项：3.1.租金支付方式和时间：明确租金的支付周期和每次支付的具体时间。解决办法：详细规定支付周期和提前支付的时间限制。支付周期：指租金支付的间隔时间。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。解决办法：合同中应具体规定押金金额，以及未损害房屋情况下的退还流程。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。5.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。解决办法：规定日常维护和意外损坏的维修责任。维修责任：指合同双方对房屋维修所承担的义务。6.注意事项：6.1.合同变更与解除条件：明确在什么情况下可以变更或解除合同。解决办法：列明不可抗力等因素导致的合同变更或解除。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。确保所有条款清晰明确，双方在签订前充分沟通。在合同中规定争议解决方式，如协商不成可诉诸法院。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方有宠物补充条款：乙方同意仅能饲养小型宠物，并确保宠物不损坏房屋及附属设施，不干扰邻居生活。如有损坏或投诉，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方在装修前需征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。3.场合：甲方提供家具或电器补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养，如有损坏，乙方应按价赔偿。附件列表：1.房屋现状照片：确保记录房屋在租赁前的状况。2.家具和电器清单：如果甲方提供，需要列出所有物品及其状况。3.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件。4.双方身份证复印件：确