2024年个人门面租赁合同标准模板（二篇）

第6页共6页2024年个人门面租赁合同标准模板第一年，乙方需支付的月租金为____元人民币。第二条乙方的租赁承诺是仅将该房屋用于经营。第三条租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。若甲方选择继续出租，乙方有优先权，但需在租赁期满前____个月书面通知甲方并重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、每季租金为____元人民币（大写____元整）。第一年租金不变，第二年起租金按上一年度租金递增计算。2、租金支付方式为：合同生效日起，每季度于____日前支付本季度租金。3、乙方应按约定向甲方支付租金。如逾期，自约定付款日的第____天起，按每日所欠租金的____%收取滞纳金。若连续拖欠租金超过____天，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。4、合同生效后，乙方需向甲方支付保证金____万元整，无违约情况下，合同终止时一次性退还。第五条租赁期间费用的承担1、物业管理费、水电费由乙方自行承担（水表初始读数为____度，电表初始读数为____度，之后的费用由乙方承担至合同期满）。2、租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。3、使用房屋产生的其他所有费用由乙方支付，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第六条合同变更、解除与终止1、若乙方欲将房产使用权转给第三方，需事先书面申请并获得甲方同意，合同方可继续有效。第七条房屋维修与使用1、房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。乙方退租时，不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3、如乙方需进行影响房屋结构的装修或设备安装，须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方装修的设施设备归乙方所有。第八条房屋验收1、甲方确保租赁房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。2、租赁期满，乙方应将承租房屋及设施、设备完好归还甲方。3、未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第九条甲方违约责任1、若甲方提前收回房屋，需支付乙方违约金____元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。2、因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任1、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金____万元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿，直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租给他人；(2)未经甲方书面同意拆改房屋或损坏房屋结构；(3)利用房屋进行违法活动；(4)损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；(5)未经甲方同意擅自退租或损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十一条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致的损失，甲乙双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”（如地震、台风等）。第十二条争议解决方式本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十三条补充条款本合同如有未尽事宜，按《合同法》相关规定，经甲乙双方协商一致，可作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。本合同共3页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年个人门面租赁合同标准模板（二）合同条款改写如下：第一条合同期限与违约责任本合同租赁期限为____日，若出租方未能按约定时间交付房屋给承租方使用，应支付违约金____元。第二条租赁期满后的优先权合同期满后，若出租方有意继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先续租权。但租金将依据当时的市场物价及周边门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金与支付期限1.年租金为人民币____万元整（￥____元）。2.自第二年起，租金将逐年递增，具体金额由双方另行约定。3.双方协商同意，乙方租金分____期支付，具体付款期限及金额如下：第一期：租金为____元，付款时间为____年____月____日。第六期：租金为____元，付款时间为____年____月____日。4.乙方须按约定时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期，自第8天起，甲方有权按实欠租金的____%加收滞纳金。第四条房屋修缮房屋交付乙方后，乙方负责房屋的装修及日常修缮，甲方不承担相关责任。乙方退租时，不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条费用缴纳1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司支付。2.水电费：由乙方自行缴纳，起始度数分别为水表____度、电表____度，之后产生的费用由乙方承担至合同期满。3.维修费：因乙方使用不当导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。4.其他商业活动产生的费用均由乙方自行承担。第六条合同变更1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出卖房屋时，须提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先书面征得甲方同意。取得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约责任1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同或租给他人，甲方应支付违约金____元。2.若乙方在甲方无违约行为的情况下提前解除合同，乙方应支付违约金____元。3.乙方擅自转租房屋的，应支付违约金____元，并赔偿由此造成的房屋损坏。第八条免责条件因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用房屋的，应立即书面通知甲方。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同补充本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同经双方签字盖章后生效。如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金____元。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出