2024年二手购房合同范例（二篇）

第4页共4页2024年二手购房合同范例建筑面积为______平方米，土地分摊（占有）面积______平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方确认该房屋及其分摊（占有）的土地均符合国家及海口市关于房屋上市交易和土地使用权转让的法规和政策要求，且甲方具有完全、合法的处置权。因违反国家及海口市相关政策法规而产生的法律责任和经济损失，均由甲方承担。甲方进一步保证该房屋不存在任何抵押、查封或第三方权利主张，否则将承担违约责任。若因甲方原单位政策原因导致合同无法履行，甲方将承担违约责任。第三条乙方对购买权的声明乙方在确认本合同第一条、第二条内容真实有效的基础上，愿意与甲方签订本协议，购买上述房屋的完全产权，并认可此协议在以上条件下签订方具有法律效力。第四条房屋售价双方同意，上述房屋的售价为建筑面积每平方米______元人民币，总价款为人民币______元整（大写）。第五条付款方式1.乙方应在签订本合同时，支付定金______元人民币。2.（此处应补充乙方支付剩余款项的具体时间和方式）第六条违约责任1.若乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项收取违约利息，每日按应付房款的______%计算滞纳金。逾期超过______天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下共识：1.房屋无欠款，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响使用或美观的破坏；4.其他未尽事宜，双方另行协商。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应共同向土地房产部门申请办理房屋土地买卖过户手续，并按规定申领土地房屋权证。办理过程中产生的税费及相关费用按以下方法缴纳：A.由甲乙双方按照相关规定各自承担；B.经双方协商，由______方单方缴纳；C.（可在此处添加其他具体方式）。第九条争议解决对于本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，均有权向该房屋及其土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双方各执一份，用于办理产权过户手续留存一份。三份协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签订地点及日期本合同在海口市签订，签订日期为______年______月______日。第十二条其他（在此处填写其他需要补充的内容）甲方（签字）：电话：乙方（签字）：电话：日期：______年______月______日2024年二手购房合同范例（二）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事项，特订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证书（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元，此价格为净价，包含所有税费。乙方在签署本合同时，须向甲方支付人民币____万元作为购房定金，此定金在签署房屋买卖合同时转为房价款。第三条：如甲方拒绝签署房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝签署，无权要求退还定金。第四条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。第五条：若甲方未如实告知乙方在签订本合同前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签署买卖合同，甲方须双倍返还乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人的，同样须双倍返还定金。第六条：本协议一