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第1页共1页2024年不动产买卖合同样本针对涉及不动产争议的案件,一律由该不动产所在地的法院进行管辖,此原则在司法领域被广泛接受。其法律基础在于《民事诉讼法》中的不动产专属管辖原则,该原则并不限定于特定类型的纠纷,而是普遍适用于所有与不动产相关的争议。这种管辖方式有利于法院评估和管理涉案不动产的实际情况,有助于深入审理并采取必要的保全措施,同时也有利于执行阶段的顺利进行。对于不动产物权的诉讼,也明确规定由不动产所在地的人民法院负责管辖。这是因为不动产相关的债权诉讼并不直接以物权为诉讼核心,可能涉及的实际上是基于合同产生的债权债务关系。考虑到不动产债权纠纷中,涉案不动产的位置可能与当事人的住所地不一致,为确保当事人能迅速、方便地向法院提起诉讼,以及法院能有效地行使审判权,此类纠纷应遵循“便利原则”,采用一般地域管辖,实行任意管辖主义。因此,债务人、债权人和担保人在合同中应尽早明确担保期限,如未明确约定,也不影响对担保人责任的追究。在常见的不动产抵押登记中,担保人不应忽视可能存在的担保风险,即使关系特殊,也应谨慎对待。如需合同拟定方面的协助,可选择购买模板或委托律师代写,亦可直接联系客服以获取进一步的法律咨询和支持。2024年不动产买卖合同样本(二)甲方(卖方):_____乙方(买方):_____双方就房产买卖事宜达成一致意见,并经土地所有权人同意,订立以下合同条款:一、甲方同意将位于的房产(包括:_____正房间、厢房间)出售给乙方,同时转让与该房产相关的土地使用权。该房产边界为:东邻:_____西邻:_____南邻:_____北邻:_____登记尺寸为:_____米长,_____米宽,总面积为_____平米。二、房产的附属设施一并转让,包括:_____三、双方商定,上述房地产及附属设施的总价值为人民币大写:_____,即人民币小写:_____元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。四、甲方应于_____日前将房产交付乙方,交付时房产应无任何抵押、担保、瑕疵,且无人居住、使用,无未结费用如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、如一方无法按期交房或付款,每逾期一日,应向对方支付50元违约金。六、甲方确保房产合法性,产权清晰,拥有合法的土地使用权,并已取得所有共有人的同意。若因产权问题影响乙方使用,甲方需赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。七、合同生效后,甲方需配合乙方办理产权过户手续。若因政府原因无法办理,甲方须将相关证件交予乙方保管。如遇政府征地拆迁,所有拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)归乙方所有。八、其他条款:1.若有未尽事宜,双方应协商解决并签订补充协议。2.本协议自甲乙双方及村委会签字盖章后生效。3.本协议打印三份,各方各持一份。甲方(卖方):_____(签名)身份证号:_____住址:_____电话:_____日期:____年____月____日乙方(买方):_____(签名)身份证号:_____住址:_____电话
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