2024年公司买卖合同参考范文（三篇）

第5页共5页2024年公司买卖合同参考范文出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：)由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：_____________________;(二)房地产座落在上海市区县路弄新村支弄号室(部位：)。房屋类型：_____;结构：_____;(三)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一)(五)该房屋占用范围的土地所有权为国有集体所有;国有土地使用权以出让划拨方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(币)计____元。(大写):仟佰拾万千百拾元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算。二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之计算。二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。甲方应在接到书面通知之日起日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，市区县房地产交易中心各执一份。甲方：乙方：2024年公司买卖合同参考范文（二）六、买方责任条款第十六条在未经卖方同意的情况下，买方中途退货，应支付违约金，金额为退货部分货款的百分比。第十七条买方如违反合同规定延迟收货，须按逾期部分金额的每日万分之几计算，支付滞纳金给卖方，并补偿卖方因此产生的实际损失。若买方在逾期日内仍未接收货物，将被视为拒收，除支付相应比例的违约金外，还需承担给卖方造成的损失。第十八条买方若延迟付款，应按逾期付款金额的每日万分之几计算，向卖方支付逾期付款违约金。注解：对于特殊货物，如大型设备、软件、知识产权等，卖方有权在买方未付清全部货款的情况下保留货物的所有权，以保障自身权益。七、卖方责任条款第十九条若卖方无法交货，应向买方支付无法交货部分货款的百分比作为违约金。第二十条卖方延迟交货，须按逾期交货金额的每日万分之几计算，支付滞纳金给买方，并赔偿买方因此遭受的损失。若延迟交货超过特定天数，卖方将被视为无法交货，除支付相应比例的违约金外，还需承担买方的损失。第二十一条若卖方交付的货物不符合合同规定，但买方同意接受，将按双方另行商定的价格处理。若买方无法利用，卖方应负责退换货或维修，并承担实际产生的费用。第二十二条若因卖方的包装不符合合同要求，影响货物实际使用价值，卖方需负责维修或重新包装，并承担由此产生的费用。若包装不当导致货物损坏或灭失，卖方应负责赔偿。注解：对于买方或卖方的违约责任，可根据具体情况添加、加重对方责任或减轻己方责任的条款，但需确保不与法定要求冲突导致条款无效。八、知识产权第二十三条本合同涉及的所有知识产权归卖方所有。买方必须尊重卖方的知识产权，未经许可，不得向第三方提供乙方的软件及相关文件。第二十四条买方不得协助第三方对本合同涉及的软件产品及相关文件进行侵权行为，否则，买方和第三方将承担共同侵权的连带赔偿责任。第二十五条卖方保证提供的产品拥有自主知识产权，且无任何瑕疵。若因知识产权问题导致买方遭受第三方指控，卖方需承担全部责任，包括因此给买方造成的所有经济损失。注解：知识产权条款针对可能涉及知识产权的商品或标的物进行具体约定，必要时可进行详细说明。九、不可抗力与约定免责第二十六条如因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同，应在规定日内通知对方，并提供相关主管机关的证明。经双方同意，可延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况部分或全部免除违约责任。注解：不可抗力条款通常包含在合同中，可根据需要列举具体不可抗力情形，或增加对己方有利的客观情况作为不可抗力理由。十、保密条款第二十七条无论合同是否变更、解除或终止，保密条款始终有效。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、许可或转让涉及合同的任何内容、资料或商业秘密。第二十八条若一方希望在宣传或出版物中使用对方的商标、标志、名称或项目简介作为案例推广，必须事先获得对方的许可。注解：特别是涉及商业秘密的情况，应在违约条款中增加约束，以防止信息泄露。十一、争议解决第二十九条甲乙双方因合同产生的任何争议应首先通过协商解决。协商无果，可选择以下方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。注解：选择争议解决方式时，应考虑己方利益，如仲裁程序通常更简单、期限更短，而诉讼则需考虑法院的管辖权、诉讼成本和时间等因素。十二、其他第三十条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。甲方：法定代表人或代理人：乙方：法定代表人或代理人：签订日期：____年____月____日签订地点：2024年公司买卖合同参考范文（三）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条