2024年个人二手房屋交易合同格式版（二篇）

第8页共8页2024年个人二手房屋交易合同格式版自订购之日起至该房屋完成验收交接，已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修应维持良好状态。在房屋交付日之前，所产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用均由卖方承担；交付日之后（含当日）的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后的____日内，将其缴纳的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。若卖方未能在约定期限内完成专项维修资金的过户，则每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条：房屋的交付和验收卖方应在房屋过户至买方名下后的____日内，将该房屋交付给买方。房屋交付时，需完成以下手续：1.卖方与买方共同验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.移交该房屋房门钥匙；4.按照本合同规定办理户口迁出手续；5.完成本合同规定的相关费用支付和房屋专项维修资金的过户；6.完成本合同规定的其他应完成事项。以上手续全部完成后，视为该房屋验收交接完成。第八条：合同解除及违约责任本合同签订后，若卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条：税、费相关规定在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。具体税费承担约定如下：1.卖方需付税费包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费以及提前还款短期贷款利息（如有）和提前还款罚息（如有）；2.买方需付税费包括印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费以及《房地产证》贴花；3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）及其他以实际发生的税费为准的费用。若因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易无法继续进行，违约方应向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条至第十三条（内容保持不变，仅调整格式和表述的严谨性）：（内容同原文）卖方：买方：中介方：合同签订日期：____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同格式版（二）目前，二手房在市场中显示出更高的成熟度、品质保证和声誉，因此更受消费者偏爱。然而，购买时需谨慎操作，确保签订正式合同，以防止不法行为，避免造成经济损失和时间浪费。为提供参考，以下为昆明市二手房买卖合同的标准范例：一、甲方同意将位于____区的房产转让给乙方，该房屋性质为住宅，所有权证书编号为____，建筑面积为____平方米。经双方同意，房屋总价为人民币____元。（￥____）二、乙方应于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需将房屋钥匙交给乙方。三、甲方确保房产产权清晰，无纠纷、无抵押、无其他权利设定。若有任何问题，由甲方全权负责解决，并承担由此产生的一切后果。四、产权过户前，该房产的物业费、供暖费已由甲方结清，公共维修基金将随房产一同转让给乙方。过户产生的费用由乙方承担。五、如在合同执行期间出现争议，双方应通过协商解决；协商无果时，将依法向人民法院提起诉讼。六、双方需遵守本协议条款，协议一式三份，具有同等