2024年商场商铺租赁协议

2024年商场商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.2租赁商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以双方确认的图纸为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁商铺。（2）负责租赁商铺的维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。（3）合理使用租赁商铺及附属设施，负责日常维修保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______个月租金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决合同解除后的相关问题。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：租金支付账户信息账户名称：__________开户银行：__________账号：____________注意事项：1.确保租赁商铺的合法性和权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，防止产生租金纠纷。解决办法：注意事项：注意事项：1.合法性确认：确保合同双方都具有签订和履行合同的法定资格。解决办法：审查甲乙双方的营业执照、身份证等证件。法定资格：指根据法律规定，具备签订和履行合同能力的主体。2.租赁物状态：明确商铺的现状和交房标准。解决办法：在合同中详细描述商铺的现状，并约定交房时的具体条件。交房标准：指租赁商铺在交付使用时应达到的具体条件。法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。滞纳金：指逾期支付租金或其他款项时，按照约定比例额外支付的费用。违约金：指合同一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。合同变更：指在合同有效期内，双方对合同内容进行的修改。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：特殊应用场合与补充条款：1.如果乙方打算经营餐饮业：补充条款：乙方在使用租赁商铺经营餐饮业务时，需自行办理相关环保、卫生等政府部门的审批手续，并确保经营过程中符合相关法律法规要求，不损害甲方利益。补充条款示例："乙方保证其餐饮业务不会对周围环境造成污染，若因此导致甲方受损，乙方应承担全部责任。"2.如果乙方需要装修商铺：补充条款：乙方装修租赁商铺前，需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。补充条款示例："乙方装修必须遵守甲方的装修标准和要求，装修完成后，如因质量问题影响使用，乙方应负责修复。"3.如果租赁期间涉及节假日：补充条款：针对节假日期间的租金支付和商铺使用，双方应提前协商确定，并在合同中明确约定。补充条款示例："节假日租金按照双方约定的特殊比例支付，具体比例双方在节假日前一个月内协商确定。"附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体尺寸和面积的图纸。2.租金支付账户信息：包括账户名称、开户银行和账号的详细信息。3.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始前的实际状态。4.装修方案及标准：如果乙方需要装修，应包含装修的设计方案和甲方要求的装修标准。5.政府审批文件：如果乙方经营业务需要政府审批，应包括相关的许可或批准文件。附件列表：商铺的布局图，得有，这样咱们都知