2024年农村房屋买卖协议参考样本（三篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖协议参考样本甲方（卖方）：_____、_____夫妇身份证号码：_____、_____住址：________________________________________乙方（买方）：________________________________身份证号码：___________________________________鉴于甲乙双方均为______，____村（_____组）村民，且在一致协商并取得本村村委会同意后，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条：房屋概况甲方因长期居住在外省，现自愿将位于____村_____自然村（_____组）的住宅院落（_____）及所有附属设施出售给乙方。同时，甲方将与房屋相关的宅基地使用权一并转让给乙方。该房屋建于____年，土木结构，建筑面积____平米，用途为住宅。宅基地使用权证号为_____。院落位置明确：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____，长度为_____米，宽度为_____米，总面积为____平米。第二条：交易价格双方商定，房屋及宅基地的总转让价款为人民币（大写）_____。乙方需在合同生效当日一次性付清全款，甲方则需出具收款凭证。第三条：房屋交付甲方应在合同生效日将无任何担保、抵押、租住、使用纠纷的房屋院落交付给乙方。如有未清事项，甲方将承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的责任如乙方未按合同规定时间付款，逾期超过一个月，甲方有权追究乙方的违约责任，并有权终止合同。第五条：甲方逾期交付的违约责任非因不可抗力，甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权按已支付的房价款追究甲方的违约责任。逾期一个月，乙方有权追究甲方的违约责任。第六条：产权保证与配合甲方保证房产的合法性、产权清晰及拥有合法土地使用权，并已取得所有共有人的同意。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方将赔偿全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后，甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续。若因政府原因暂时无法办理，甲方需将相关证件交由乙方保管。如遇政府征地、拆迁、回迁等情况，该房屋院落的所有权益义务由乙方承担。第七条：争议解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，同意提交____村民委员会进行仲裁。第八条：合同效力本合同自甲乙双方签字之日起生效，共2页，一式三份，甲乙双方各执一份，村委会留存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：_____、_____乙方（签字）：_____甲方签证日期：_____乙方签证日期：_____见证人：_____钧证人：_____村委会意见：_____（签章）：_____2024年农村房屋买卖协议参考样本（二）甲方（卖方），为县镇村庄村民，身份证明号码：______，及县镇村庄村民，身份证明号码：______；乙方（买方），为县镇村庄村民，身份证明号码：______。遵循国家《合同法》及相关法律法规，双方经充分协商，达成一致，签订本协议，共同遵守。第一条：合同涉及的房产详情1、交易房产位于县镇村庄（或路旁）。2、该房产为两层砖混结构楼房，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约平方米，庭院占地面积约平方米。左邻房屋，右邻房屋。3、该房产为宅基地自建房，宅基地批准文件编号为______。第二条：房产交易总价款总价款为人民币_____万元整，大写为_____。第三条：付款方式及时间1、于____年____月____日支付人民币_____万元。2、待房屋产权证、土地使用证过户手续完成时支付人民币_____万元。3、房屋交付之日，支付剩余款项人民币_____万元。每次付款后，甲方需出具收据。第四条：甲方的权利和责任1、甲方保证在合同签署前对房屋拥有完全所有权，并提供村级以上单位的产权证明给乙方。2、有权收取乙方支付的全部房款，并开具收据给乙方。3、确保无任何第三方对房屋提出未知的权利主张。4、保证房屋非违章建筑，未列入拆迁或征用范围。5、如实告知房屋质量状况。6、交付房屋相关审批文件给乙方。7、合同签订后，甲方应将房屋完整交付给乙方，不得做出影响合同效力的行为。第五条：乙方的权利和责任1、乙方应按约定支付房款，并向甲方索要收据。2、如符合规定可办理权属登记，甲方应提供协助。第六条：特别约定1.因乙方购买的房屋为农村集体土地建筑，如交易或过户需经村民委员会同意或相关部门审批，甲方应全力配合。如因此产生纠纷，由甲方负责处理。2.如未来房屋重建，甲方承认乙方的住房面积。若遇国家征地，土地及住房面积赔偿均归乙方，甲方需积极配合。第七条：违约责任1、违约方应在规定期限内改正，以确保合同履行。2、如甲方违反第四条，导致乙方无法行使所有权，乙方可解除合同，甲方需全额退还房款，支付银行定期存款利息及房屋总价20%的违约金。第八条：争议解决双方在合同执行中如有争议，应先协商解决，协商无果可通过法律途径解决。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约时间：_____签约时间：_____2024年农村房屋买卖协议参考样本（三）甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号：_____乙方：（以下简称“第二方”），身份证号：_____基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜，达成以下协议：第一条第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于____市____镇____村____号，为自建住宅，四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面积为____平方米（含地上附着物）。第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）_____万____仟____佰圆（小写_____元）。第二方应于____年____月____日前一次性支付给第一方。第三条特别条款：1.第一方保证在交付房屋时，房屋上不存在如抵押权等他项权利。2.第一方保证房屋产权清晰，若出现与第一方有关的产权纠纷，由第一方承担全部责任。3.如因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，导致在交易或过户过程中需要得到村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方解决。因此引发的纠纷，由第一方负责处理。4.若未来房屋可办理房产证，第一方应给予积极配合，但相关费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第五条若遇国家征地，土地赔偿归第二方所有，住房面积赔偿也归第二方所有。第六条本合同签订后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第七条若第二方将来出售该房屋，需要第一方签字，第一方应无条件配合。第八条未在