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第3页共3页2024年农村房屋买卖协议参考样本甲方(卖方):_____、_____夫妇身份证号码:_____、_____住址:________________________________________乙方(买方):________________________________身份证号码:___________________________________鉴于甲乙双方均为______,____村(_____组)村民,且在一致协商并取得本村村委会同意后,就房屋买卖事宜达成以下合同条款:第一条:房屋概况甲方因长期居住在外省,现自愿将位于____村_____自然村(_____组)的住宅院落(_____)及所有附属设施出售给乙方。同时,甲方将与房屋相关的宅基地使用权一并转让给乙方。该房屋建于____年,土木结构,建筑面积____平米,用途为住宅。宅基地使用权证号为_____。院落位置明确:东邻_____,西邻_____,南邻_____,北邻_____,长度为_____米,宽度为_____米,总面积为____平米。第二条:交易价格双方商定,房屋及宅基地的总转让价款为人民币(大写)_____。乙方需在合同生效当日一次性付清全款,甲方则需出具收款凭证。第三条:房屋交付甲方应在合同生效日将无任何担保、抵押、租住、使用纠纷的房屋院落交付给乙方。如有未清事项,甲方将承担全部责任。第四条:乙方逾期付款的责任如乙方未按合同规定时间付款,逾期超过一个月,甲方有权追究乙方的违约责任,并有权终止合同。第五条:甲方逾期交付的违约责任非因不可抗力,甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权按已支付的房价款追究甲方的违约责任。逾期一个月,乙方有权追究甲方的违约责任。第六条:产权保证与配合甲方保证房产的合法性、产权清晰及拥有合法土地使用权,并已取得所有共有人的同意。如因产权问题导致乙方无法正常使用,甲方将赔偿全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后,甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续。若因政府原因暂时无法办理,甲方需将相关证件交由乙方保管。如遇政府征地、拆迁、回迁等情况,该房屋院落的所有权益义务由乙方承担。第七条:争议解决合同执行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,同意提交____村民委员会进行仲裁。第八条:合同效力本合同自甲乙双方签字之日起生效,共2页,一式三份,甲乙双方各执一份,村委会留存一份,均具有同等法律效力。甲方(签字):_____、_____乙方(签字):_____甲方签证日期:_____乙方签证日期:_____见证人:_____钧证人:_____村委会意见:_____(签章):_____2024年农村房屋买卖协议参考样本(二)甲方(卖方),为县镇村庄村民,身份证明号码:______,及县镇村庄村民,身份证明号码:______;乙方(买方),为县镇村庄村民,身份证明号码:______。遵循国家《合同法》及相关法律法规,双方经充分协商,达成一致,签订本协议,共同遵守。第一条:合同涉及的房产详情1、交易房产位于县镇村庄(或路旁)。2、该房产为两层砖混结构楼房,南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约平方米,庭院占地面积约平方米。左邻房屋,右邻房屋。3、该房产为宅基地自建房,宅基地批准文件编号为______。第二条:房产交易总价款总价款为人民币_____万元整,大写为_____。第三条:付款方式及时间1、于____年____月____日支付人民币_____万元。2、待房屋产权证、土地使用证过户手续完成时支付人民币_____万元。3、房屋交付之日,支付剩余款项人民币_____万元。每次付款后,甲方需出具收据。第四条:甲方的权利和责任1、甲方保证在合同签署前对房屋拥有完全所有权,并提供村级以上单位的产权证明给乙方。2、有权收取乙方支付的全部房款,并开具收据给乙方。3、确保无任何第三方对房屋提出未知的权利主张。4、保证房屋非违章建筑,未列入拆迁或征用范围。5、如实告知房屋质量状况。6、交付房屋相关审批文件给乙方。7、合同签订后,甲方应将房屋完整交付给乙方,不得做出影响合同效力的行为。第五条:乙方的权利和责任1、乙方应按约定支付房款,并向甲方索要收据。2、如符合规定可办理权属登记,甲方应提供协助。第六条:特别约定1.因乙方购买的房屋为农村集体土地建筑,如交易或过户需经村民委员会同意或相关部门审批,甲方应全力配合。如因此产生纠纷,由甲方负责处理。2.如未来房屋重建,甲方承认乙方的住房面积。若遇国家征地,土地及住房面积赔偿均归乙方,甲方需积极配合。第七条:违约责任1、违约方应在规定期限内改正,以确保合同履行。2、如甲方违反第四条,导致乙方无法行使所有权,乙方可解除合同,甲方需全额退还房款,支付银行定期存款利息及房屋总价20%的违约金。第八条:争议解决双方在合同执行中如有争议,应先协商解决,协商无果可通过法律途径解决。甲方:_____乙方:_____地址:_____地址:_____现住址:_____现住址:_____联系电话:_____联系电话:_____签约时间:_____签约时间:_____2024年农村房屋买卖协议参考样本(三)甲方:_____(以下简称“第一方”),身份证号:_____乙方:(以下简称“第二方”),身份证号:_____基于平等、自愿和协商一致的原则,第一方和第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜,达成以下协议:第一条第一方同意将其所有的房屋出售给第二方。该房屋位于____市____镇____村____号,为自建住宅,四至界限为:东至_____,南至_____,西至_____,北至_____,建筑面积为____平方米(含地上附着物)。第二条双方同意上述房屋的成交价格为人民币(大写)_____万____仟____佰圆(小写_____元)。第二方应于____年____月____日前一次性支付给第一方。第三条特别条款:1.第一方保证在交付房屋时,房屋上不存在如抵押权等他项权利。2.第一方保证房屋产权清晰,若出现与第一方有关的产权纠纷,由第一方承担全部责任。3.如因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑,导致在交易或过户过程中需要得到村民委员会同意或相关部门审批,第一方应全力配合第二方解决。因此引发的纠纷,由第一方负责处理。4.若未来房屋可办理房产证,第一方应给予积极配合,但相关费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起,毁损、灭失的风险转移至第二方。第五条若遇国家征地,土地赔偿归第二方所有,住房面积赔偿也归第二方所有。第六条本合同签订后,无论房价涨跌,双方不得反悔。第七条若第二方将来出售该房屋,需要第一方签字,第一方应无条件配合。第八条未在

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