2024年农村建房合同范文（二篇）

第3页共3页2024年农村建房合同范文甲方：_____乙方：_____双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、公正、和平协商，达成以下转让协议：一、房屋详情甲方同意将其位于____的房屋转让给乙方，该房屋登记面积为____平方米，具体位置为____。包括所有建筑设施及水电户口等附属设施的使用权，永久归乙方所有。二、产权保证甲方确保该房屋手续真实有效，来源合法，产权清晰，无任何权属或债务纠纷。如出现此类问题，甲方需负责解决，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、转让费用房屋转让总价为人民币____元，大写金额为____元整。四、付款方式乙方预付人民币____元给甲方，余额在取得房屋使用权证及相关手续后支付给甲方。五、交付日期房屋交付日期定为____年____月____日。六、房产归属1.房屋上的建筑由乙方自行出资建造，产权归乙方所有。2.甲方协助办理建房手续，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件协助乙方办理土地证和房产证更名，相关费用由乙方承担。七、违约责任协议签订后，双方不得反悔。甲方反悔需退还全部转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际损失。如因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方需支付违约金人民币____万元。八、手续办理在法律政策允许的范围内，甲方应无条件协助乙方办理房屋使用权证更名，相关费用由乙方承担。九、协议效力本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方：_____身份证号：_________年____月____日乙方：_____身份证号：_________年____月____日2024年农村建房合同范文（二）合同文本改写甲方：地址：_________电话：_________传真：_________授权代表：_________职务：_________乙方：地址：_________电话：_________传真：_________授权代表：_________职务：_________第一条前言依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，鉴于：1.甲方已于____年____月____日依法通过招标（或拍卖、行政划拨）方式获取位于_____、编号为____的地块土地使用权，该地块规划用途为_____、容积率为_____、规划建筑面积为____平方米、土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用权证（或用地红线图）编号为_____；2.乙方系经主管部门核准具备房地产开发企业资质的独立法人，具备合法资质从事房地产开发活动；甲乙双方基于平等、自愿原则，经友好协商，一致同意签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意以其拥有的上述地块土地使用权参与合作，乙方则承诺按照本合同第三条约定提供建房资金，双方共同开发建设____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并依据本合同第六条约定进行产权分配。第三条建房资金预计建房资金总额为人民币____元，全部由乙方承担。实际建筑成本超出或低于此预计金额的，由乙方自行承担或享有。建房资金涵盖本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产权证期间的所有成本与费用，但不包括甲方因招标、拍卖方式获取土地使用权所需支付的土地使用费，或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除双方共同承担的报批手续外，所有与本合同相关的报批工作均由乙方负责办理。甲方应积极配合乙方，及时提供所需材料，确保报批工作顺利进行。第五条设计、施工工程设计与建筑施工的招标、施工监督由甲方负责。涉及甲方产权部分的设计图纸，需经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整体工程应在合同生效后第____天内动工，并在第____个月内完成竣工验收。第六条产权分配双方按以下方式或比例分配建筑物产权：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方拥有____栋_____层房屋的产权。乙方需在工程竣工验收合格后____日内，为甲方办理完毕其应得产权部分的房地产权证。第七条违约责任1.若乙方未能按第五条第二款约定时间完成工程设计招标、或未在合同生效后第____天内开工、或未在第____个月内完成竣工验收，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.非因甲方原因导致的延误，若乙方未能按第六条第二款约定时间办理房地产权证，乙方应按主管部门公布的指导租金标准向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致报批或工程延误的，若延误时间在____个月内，乙方有权要求甲方按指导租金标准支付违约金；若延误时间超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，应提交_____仲裁委员会华南分会，依据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条合同生效本合同自获得政府主管部门批准之日起生效。甲方（盖章）：______