2024年公司场地租赁合同参考范本（四篇）

第8页共8页2024年公司场地租赁合同参考范本第六条未经甲方事先书面同意，任何改动均应由乙方承担修复或赔偿责任。乙方应遵循各行政管理部门的规定，秉持公平、公正、诚信的原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，且须承担违法经营造成的一切后果。第七条若乙方需将场地转租给第三人，或与其它租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。同时，禁止以任何形式出租、转让、转借、出卖营业执照。第八条乙方应按照甲方要求提供相关个人或企业备案资料。场地外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第九条在以下情况下，甲方有权解除合同，乙方需按约定标准支付违约金：1.乙方不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销、收回经营证照。2.未按约定用途使用场地，经甲方书面通知后未改正，累计达到两次。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品。4.其他违法活动累计达到一定次数，或造成恶劣影响被媒体曝光。5.未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其它租户交换场地。6.逾期支付租金，逾期天数达到指定天数。7.违反保证金协议的约定。8.未经甲方同意连续多日未开展经营活动。9.严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒不服从甲方管理。第十条若因自身原因需提前解除合同，甲乙双方应提前指定天数书面通知对方，协商一致后办理解除租赁手续。甲方提前解除合同的，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。乙方需自行办理其他相关手续。第十一条其他违约责任：1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，应减收租金，并赔偿相应损失。2.甲方未按约定投保，导致乙方损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金，应支付每日迟延租金的一定比例作为违约金。第十二条免责条款：因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。若场地无法恢复，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十三条租赁期满后，乙方有意续租的，需提前指定天数书面通知甲方，甲方同意后双方重新签订租赁合同。若乙方无违约行为，享有优先租赁权。乙方无意续租或有违约行为的，续租权由甲方决定。第十四条租赁期满或提前终止时，乙方应在指定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度，如有冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。第十六条本合同项下发生的争议，双方应优先协商解决，协商不成的，可选择提交北京仲裁委员会仲裁或向指定人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：签约日期：乙方（签字盖章）：2024年公司场地租赁合同参考范本（二）第二条租金支付条款：1.此后各期租金，乙方需在每六个月届满后，于甲方通知的指定日期起____日内完成支付。2.甲方负有义务及时向乙方出具正规的房屋租赁税务专用发票，或提供由税务部门认可的有效专用发票。第八条承租房屋修缮管理规定：1.甲方承诺确保乙方所承租房屋的正常使用状态，承担对房屋及其附属设施、设备的定期检查与日常维护责任。若因甲方延误维修导致乙方或第三方遭受财产损失、人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。反之，若因乙方使用不当造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方则需负责修复或给予相应赔偿。2.若承租房屋出现质量问题或其他影响乙方正常使用的状况，乙方有权以书面形式通知甲方。甲方应在接获通知后的____小时内启动维修程序。若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，并可从下期租金中扣除。3.甲方在进行房屋及其附属设施、设备的维修前，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方应予以积极协助与配合。若甲方维修过程中造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方无理阻挠甲方维修而产生的后果，由乙方自行承担。4.乙方若需对承租房屋原建筑结构及各项设备管线进行改造，必须事先征得甲方的书面同意，并由甲方协助办理相关审批手续。第九条广告位使用条款：在租赁期内，甲方特指定_____位置作为乙方的广告发布点，乙方需每年支付使用费人民币____元。第十条甲方义务：1.依据本合同约定，将房屋及其附属设备交付乙方使用。2.及时提供水、电、空调、取暖、消防等公共设施及相应服务，确保符合国家或地方政府规定的标准。3.负责承租房屋公共区域的日常清洁与卫生维护。4.除本合同另有约定外，不得干扰乙方对承租房屋的正常使用。5.甲方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需解除本合同，应提前____个月以书面形式通知乙方，并协商解除合同事宜。第十一条乙方义务：1.严格遵守治安、消防及物业管理相关规定，与物业管理部门签订物业管理公约，并遵守相关管理制度。2.按时向甲方缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。3.未经甲方同意，不得擅自改变承租房屋的结构和用途，亦不得将房屋转租、转借给第三方使用。4.乙方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需解除本合同，应提前____个月以书面形式通知甲方，并协商解除合同事宜。第十二条租赁期满续租权：租赁期满，若乙方仍需继续承租，应提前一个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第十三条违约责任：1.甲方保证本合同所述房屋为其合法所有，并享有合法出租权。若因房屋产权、出租权或其他债权债务纠纷给乙方造成经济损失或名誉损害的，甲方应承担全部法律责任及相应赔偿。2.因甲方原因导致本合同无法全部或部分履行的，甲方应在____日内退还乙方已交而未到期的租金，并按年租金的____%向乙方支付违约金。若乙方对承租房屋进行了装修，甲方应按实际装修费用分____年平均折旧后，扣除折旧费，按剩余价值赔偿乙方。甲方违反本合同第十条第1、_____项规定超过____个工作日的，应按本条承担违约责任，同时乙方有权解除本合同。3.乙方无故违反本合同约定，逾期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用的，且未获甲方同意的，每逾期一日需向甲方支付拖欠款项万分之五的滞纳金。4.未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋结构、用途或转租、转借的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方未按期改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第十四条其他约定（如适用）第十五条补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条法律适用与争议解决：本合同的签订、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。如因本合同履行发生争议且双方协商不成的，可提交房屋所在地人民法院裁决。第十七条合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数与效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年公司场地租赁合同参考范本（三）经核准的业务范围，须依法亮证照经营。3、乙方须依约定用途开展经营活动，遵守甲方制定的各项规章制度及索证索票制度，接受甲方的监督与管理。4、乙方应按期支付租金，并承担经营产生的各项税费。5、乙方应妥善使用并维护市场内设施，改动前需征得甲方同意，损坏时需承担修复或赔偿责任。6、乙方应遵循各行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，违法经营的后果由乙方自行承担。7、若需将场地转租、转让或与他人交换，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出卖营业执照。8、乙方应按甲方要求提供本人或企业的备案资料。9、场地外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第八条合同解除在以下情况之一发生时，甲方有权解除合同，乙方应按____标准支付违约金：1、乙方不具备合法经营资格，包括因违法经营被吊销或收回经营许可的。2、未按约定用途使用场地，经甲方____次书面通知未改正的。3、利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。4、违法活动累计达____次或被媒体曝光造成恶劣影响的。5、未经许可擅自转租、转让、转借场地，或与他人交换场地的。6、逾期____日未支付租金的。7、违反保证金协议的约定的。8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按____标准支付违约金。其他手续由乙方自行办理。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，还需减收相应租金并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减收租金，乙方有权要求继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。2、甲方未按约定投保，使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按约定支付租金的，应按迟延租金的____%支付违约金。第十条免责条款因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用时，甲方应减收相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租续租事宜按以下第___种方式处理：1、乙方有意续租的，需提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意。甲方同意的，双方重新签订租赁合同。若未收到甲方书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，但需在租赁期满前____日书面通知甲方；有违约行为的，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止时，乙方应在____日内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式合同项下发生的争议，双方应协商解决或申请调解，协商或调解不成的，按以下第___种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、租赁期内场地所有权变动，不影响本合同效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）_____签约日期：____年____月____日乙方（签字盖章）_____签约日期：____年____月____日2024年公司场地租赁合同参考范本（四）六、租赁物维护与费用承担6.1乙方应负责租赁物的日常维护与修理，并承担相应维修费用。6.2乙方在租赁期内对租赁物进行装修或增设附属设施、设备时，除改变房屋主体结构需征得甲方同意外，其余装修或增设无需甲方特别批准。6.3乙方因使用需要对水、电等设施进行改造（增容）的，应由乙方负责实施并承担相关费用。6.4租赁期间，乙方应严格遵守国家法律法规及有关规定，自行负责租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全等附属设施的维护与修缮，并承担相应费用及按时缴纳相关费用。6.5乙方在租赁物上的装修、装潢及增添或更换的设备，于合同终止返还租赁物时，除可直接搬走的物品外，其余租赁物附属物应保持原状，不得擅自拆除。七、租赁物返还7.1合同终止后，乙方应在约定时间内返还租赁物，甲方应在乙方返还之日起五日内完成验收并书面确认，同时双方应结清各自应承担的费用。7.2若甲方在验收期内发现返还的租赁物数量或质量不符合约定，应书面通知乙方。甲方未在验收期内通知的，视为租赁物返还符合约定。八、租赁物转租、交换与处分在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方有权将租赁物转租或与第三人承租的租赁物进行交换。转租或交换的收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利与义务保持不变。九、合同变更与终止9.1双方协商一致或符合本合同约定的其他情形时，可变更合同内容。9.2本合同可因以下情形或本合同约定的其他情形而终止：（1）因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要的；（2）乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，应提前3个月书面通知甲方并获得甲方同意；（3）出现违约情形时，守约方有权通知对方解除合同并追究其违约责任；（4）因政府拆迁、规划调整等原因导致合同终止的，甲方应按实际承租时间计算租金并退还多收部分，双方互不承担其他责任；在（4）项情形下，租赁物的补偿事宜按政府有关规定处理。十、违约责任10.1甲方违约责任：（1）若租赁物未按约定条件交付，甲方应在交付之日起____日内修复；逾期未修复的，应按超出天数折算并减少租金；（2）甲方违反本合同第五条规定的，应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的经济损失或影响正常经营的损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方迟延支付租金的，经甲方催告后五日内仍未支付的，每迟延一天应按当期迟延支付金额的0.2‰支付滞纳金；但逾期不得超过30天；（2）租赁期届满后乙方未及时返还租赁物的，逾期30天内应按日租金的三倍支付占用费；逾期超过____日的，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有；（3）乙方在租赁期间内修建的建筑物及其报建等手续与建设费用均由乙方自行承担；合同期满时乙方不能拆除的归