2024年常用版个人房屋租赁合同范本格式

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________________证件类型：________________________证件号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________________2.房屋结构及面积：________________________3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________2.乙方支付租金方式：________________________3.乙方应在每个支付周期首日支付当期租金。四、房屋使用及维修1.甲方责任：________________________2.乙方责任：________________________五、违约责任1.甲方违约：________________________2.乙方违约：________________________六、其他约定1.____________________2.____________________甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附件：________________________好嘞，咱们就来说说这个合同模板，在不同情况下的那些额外的小九九。1.带宠物的租客增加条款：得明确能不能养宠物，如果可以，宠物种类和数量得写清楚。宠物造成的损坏怎么算，这个得提前商量好，不能马虎。养宠物可能带来的噪音、异味等问题，也得有解决的办法，比如定期清洁、训练宠物等。2.家里有小孩的租客增加条款：房屋的安全措施要到位，比如插座保护盖、楼梯安全门啥的。如果是学区房，租户可能需要学位，这个得看甲方能不能帮忙协调。小孩如果在屋里搞破坏，这个责任和赔偿怎么算，得提前说好。3.商业用途的租赁增加条款：房屋用来做买卖，那用电量和商业活动可能就大了，这个得看甲方同意不。商业保险这块，看看到底谁来买，费用怎么分担。如果做买卖影响到了左邻右舍，这个责任乙方得承担。4.长期租赁增加条款：长期租的话，可能得有个租金调整的机制，比如每年根据市场价调整一次。房屋维护和装修的问题，租的时间长了，有些东西可能需要翻新。长期租客可能想要一些额外的保障，比如租期内甲方不得随意收回房屋。5.共享房屋租赁增加条款：共享房间的话，得明确每个人的使用权和隐私权。公共区域的清洁和维护责任要分清楚。如果有人不住了，怎么处理剩下的租金和押金。下面说说那些附件的要求：附件列表：房屋平面图：要能清楚地看到房间布局和面积大小。家具和电器清单：写明随房屋提供的物品及其状态。维修记录：过往的维修情况，让乙方了解房屋的状况。房屋产权证明：确认甲方的房屋所有权，避免纠纷。身份证件复印件：确保双方身份的真实性。实操过程中的那些小问题和注意事项：问题与解决办法：租金支付日期和方式要写清楚，避免逾期罚款。房屋损坏界定和赔偿要明确，拍照留证据。提前退租或续租条款要提前商量好，避免临时抓瞎。确保合同中的联系方式都是最新的，方便紧急联系。一定要实地考察房屋状况，亲眼看到的总比写在纸上的靠谱。就这样，希望这些信息能帮到你，签合同这事儿，细心总没错！接着聊聊，咱们在实操过程中可能遇到的其他问题和注意事项，以及如何用老百姓的话来解决这些问题。其他问题和注意事项：租赁期间的维修责任：问题：有时候电器或者管道坏了，租客和房东可能会为谁来修、谁出钱而争执。解决办法：合同里得明确规定哪些维修是房东负责，哪些是租客自己要管的。比如，空调、热水器这种大件，通常应该是房东的职责。押金退还问题：问题：搬家的时候，经常因为房屋清洁或者小损坏导致押金被扣。解决办法：合同里写清楚押金退还的条件，搬进去和搬出来的时候都做个详细的检查，有照片或者视频为证。邻里关系：问题：租客可能会因为噪音或者其他行为影响到邻居。解决办法：合同里得有一条，让租客保证不影响邻里和谐，如果有投诉，得及时处理。合同变更：如果双方需要更改合同内容，一定要书面形式，口头约定是不受法律保护的。租金上涨：如果担心租金上涨，可以在合同中约定一个涨幅范围或者上涨频率。检查合同完整性：确保所有的条款都讨论了，没有遗漏的地方。紧急情况：得有条款说明遇到紧急情况（如自然灾害）如何处理。保险：考虑是否需要购买租房保险，保护双方利益。沟通是关键：有什么问题，提前说，别等到事情发生了才来解决。定期检查：房东可以定期检查房屋，但需要提前通知租客，尊重租客的隐私。法律咨