2024年二手房买卖协议参考范文（五篇）

第10页共10页2024年二手房买卖协议参考范文合同条款改写如下：第十一条合同履行与违约处理1.双方同意，在签订本合同后，双方均应严格遵守合同约定，若卖方违反合同约定，买方有权单方面解除合同，并要求卖方双倍返还买方已支付的款项作为违约金。反之，若买方违约，则已支付的款项不予退还，卖方有权解除合同，并可将该物业另行出售给第三方。2.卖方承诺，该房地产不存在任何产权、财务或其他权利纠纷，且未发生过刑事或命案事件。若存在任何隐瞒事实或纠纷，卖方应无条件退款并赔偿买方因此遭受的经济损失。第十二条延迟交房责任除本合同另有约定外，若卖方未按合同约定的期限交付房地产，自交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按日支付买方违约金，违约金以房地产转让总价款为基数，按日万分之_____计算。第十三条物业费用处理卖方在交付房地产时（____年____月____日前），应结清所有附随的水费、电费、煤气费等相关费用，并提供单据供买方确认。若买方发现存在未结清的物业费用，有权从交房保证金中抵扣。第十四条产权转移登记双方应在合同签订后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续。在收到登记机关回复之日起____日内，双方应办理相关税费缴纳手续。新房地产证由买方领取。第十五条其他违约责任若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。第十七条合同冲突解决本合同签订前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同共有附件_____份，与本合同具有同等法律效力。第十九条法律适用与争议解决本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，依据中华人民共和国法律，选择以下第_____种方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第二十条合同份数与持有本合同一式_____份，卖方持_____份，买方持_____份，其他交有关部门存档。合同任意修改无效。第二十一条通讯方式当事人所填写的通讯地址即为送达地址。双方应按合同载明的电话、地址、传真等通讯方式进行联络。一方通讯方式变更时，应在变更后两天内以书面形式通知对方，否则应承担由此产生的责任。第二十二条合同生效本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，自双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_____身份证号码：_____地址：_____买方（签章）：_____身份证号码：_____地址：_____卖方代理人（签章）：_____身份证号码：_____地址：_____买方代理人（签章）：_____身份证号码：_____地址：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议参考范文（二）在特定情况下，若甲方未能按照本协议所规定的期限将商品房交付给乙方使用，乙方则有权根据已支付的房价款向甲方主张违约利息。自本协议第八条规定的最后交付期限次日起至实际交付之日止，违约利息的计算方式如下：在_____个月内，按照_____的利率计算；自第_____个月起，月利息则按照_____的利率计算。若逾期超过_____个月，则视为甲方未履行本协议，乙方有权选择以下任一方式追究甲方的违约责任：1.终止本协议，甲方应按照乙方累计已付款项的_____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方应按照乙方累计已付款项的_____%向乙方支付违约金，同时协议继续履行。第十条，交接与乙方责任。甲方应以书面形式通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到通知之日起_____天内，到甲方指定地点支付本协议第九条所规定的应付款项。若乙方在规定期限内仍未支付全部应付款项，甲方有权按照本协议第七条的规定追究乙方的违约责任。第十一条，交接与甲方责任。在乙方支付完本协议第九条所规定的应付款项之日起_____天内，双方应对该商品房进行验收交接、交接钥匙，并签署房屋交接单。若因甲方原因导致在乙方支付完全部应付款项之日起_____天后仍未进行验收交接，乙方有权按照本协议第十二条的约定追究甲方的违约责任。第十二条，甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。若甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准未达到本协议附件二所规定的标准，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条，质量争议的处理。若乙方对该商品房提出存在重大质量问题，甲乙双方产生争议时，应以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十四条，甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行。第十五条，关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，应在房地产产权登记机关规定的期限内向其办理权属登记手续，甲方将给予必要的协助。若因甲方的过失导致乙方无法在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的_____%赔偿乙方的损失。第十六条，自乙方实际接收该商品房之日起，甲方应对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙面保修____月2.地面保修____月3.顶棚保修____月4.门窗保修____月5.上水保修____月6.下水保修____月7.暖气保修____月8.煤气保修____月9.电路保修____月10._____保修____月11._____保修____月第十七条，甲方保证在交接时该商品房不存在产权纠纷和财务纠纷，并已清除原由甲方设定的抵押权。若交接后发生交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条，本协议未尽事宜，甲乙双方应另行商议，并签订补充协议。第十九条，本协议的附件均为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，应遵照中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。第二十条，本协议在履行过程中若发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁（若甲乙双方未在本协议中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议，则可向人民法院提起诉讼）。第二十一条，本协议自甲乙双方签字（或经_____公证，针对外销房）之日起生效。第二十二条，本协议生效后，甲乙双方中的任何一方无正当理由要求终止本协议的，除双方另行签订补充协议外，违约方需按照本协议及其补充协议的相关规定承担违约责任，并按照实际已付款项（或已收款项）的_____%赔偿对方的损失。第二十三条，本协议自生效之日起_____天内，甲方应向_____申请登记备案。第二十四条，本协议连同附表共____页，一式_____份，甲乙双方各执一份，_____各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____法定代表人：_____代理人：（签字）_________年____月____日乙方（签章）：_____法定代表人：_____代理人：（签字）_________年____月____日2024年二手房买卖协议参考范文（三）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____身份证号：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，附带地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____。第二条交易价格依据房产证登记面积，该房屋售价以每平米_____元计算，总金额为_____元整，大写为_____。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元整，大写为_____。自本合同签订之日起____日内，乙方需支付_____万元（大写_____），剩余款项_____元（大写_____）于房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋正式交付乙方。第五条乙方逾期付款责任乙方若未按照本合同第三条规定的期限付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方需按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方若未按照本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。甲方需按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向其办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天内退还乙方已付款项，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付及费用自本合同签订之日起，所售房屋室内设施保持不变。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家规定，满足房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出。逾期超过____日，乙方有权按已付款的_____%每日收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，甲乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条合同效力本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。两份合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房买卖协议参考范文（四）卖方：______（简称甲方）身份证号码：______买方：______（简称乙方）身份证号码：______根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区______的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）第二条上述房产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法如下：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将相关费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方是______共____人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。第九条本合同一式若干份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，______公证处各一份。第十条争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：______购买方（乙方）：______身份证号码：______身份证号码：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份证号码：______身份证号码：______鉴证方：鉴证机关：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议参考范文（五）房屋买卖合同一、房屋基本情况房屋及其四至详见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。二、甲方承诺甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。三、计价方式与价款房屋按建筑面积计算价款，单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整。房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），大写_____元，小写_____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。四、房屋价款支付乙方分三期付给甲方：第一期在____年____月____日，付人民币_____万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_____万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。五、房屋交付与过户1.双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2.双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。六、房屋权属与过户甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应