2024年个人门面房屋租赁合同标准样本（三篇）

第8页共8页2024年个人门面房屋租赁合同标准样本的承诺甲方郑重保证，所出租之房屋无产权纠纷；除补充协议另有规定外，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方已在出租前妥善解决。若出租后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任，并负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，周期为_____（月/年）。乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，而日常的房屋维修则由双方协商确定责任方。若因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备受损，乙方需承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得擅自损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，相关投资由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.___________________________________________________；6.____________________________________________________。若租赁期内政府有关部门征收与使用该房屋相关的未列费用，均由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方须将房屋退还甲方。若乙方有意续租，须提前____个月书面通知甲方，甲方将在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，将签订新的租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方须负责赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租所承租的房屋；2.擅自将所承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；3.擅自拆改所承租房屋结构或改变其用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用所承租房屋进行违法活动；6.故意损坏所承租的房屋；7._________________________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，应提前____个月书面通知乙方。乙方因此遭受的经济损失，甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同规定。任何一方违反本合同，须按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人门面房屋租赁合同标准样本（二）第二条租金支付方式：自合同签署生效日起，乙方需一次性支付全年租金。如续租，次年租金应在已支付租金期满后的三个月内一次性付清，以此类推。第三条租金缴纳义务与违约处理：乙方必须按约定向甲方支付租金。如出现租金延迟支付的情况，自约定缴纳日的第三天起，乙方需按所欠租金的每日____%支付滞纳金。若租金拖欠超过30天，甲方有权终止合同并收回房屋。第四条租赁期间费用的承担：1.物业管理费及水电费由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责，直至租赁期满。2.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括门、窗、水、电、空调等），维修费用由乙方承担。3.使用房屋所产生的其他所有费用均由乙方支付，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第五条合同变更、解除与终止规定：1.若甲方需将房产所有权转移给第三方，需事先书面申请并取得甲方的同意，合同方可继续有效。第六条房屋维修与使用：1.房屋交付乙方后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。乙方不再使用时，不得破坏已装修部分和房屋。2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3.乙方如需进行影响房屋结构的装修或设备安装，需事先征得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租时，除非另有约定，房屋内附着的装修及设备归属甲方。若乙方拆除，恢复工程费用由乙方承担。第七条房屋交付及收回的验收：1.甲方保证交付的房屋及设施、设备处于正常使用状态。2.租赁期满，乙方应将房屋及设施、设备完好归还甲方。3.未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任：1.若甲方提前收回房屋且违反合同约定，应向乙方支付违约金____元，并对乙方的损失进行赔偿。2.因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任：1.乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金____元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动或损坏房屋结构；(3)改变租赁用途存放危险物品或进行违法活动；(4)损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；(5)在约定的租金支付时间后30天内未支付；(6)未经甲方同意擅自退租或乙方装修损害房屋的，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十条不可抗力条款：1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策导致的房屋拆除或改造，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一条争议解决方式：本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十二条补充条款：本合同如有未尽事宜，双方可依据《民法典》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年个人门面房屋租赁合同标准样本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲方拥有产权的门面房，为明确双方权利义务，经双方平等协商，兹订立以下条款：一、房屋位置与面积1.甲方出租给乙方的房屋坐落在_____2.出租房屋的面积为____平方米（以建筑面积/使用面积/套内面积计算）二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及付款方式乙方按月支付租金人民币____元（大写）。租金在____年内保持不变，期满后每年增加壹佰元整。合同期满后，如乙方继续租赁，双方可协商调整租金至市场合理水平，但调整幅度不得超过国家相关规定。调整事宜应在甲、乙双方补充条款中明确。四、租赁期间的权利与义务1.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。2.乙方需承担店铺的所有费用，包括投资、水电、装修、税费及所有债务。3.乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，违反规定所造成的损失由乙方承担。物业费及管理费由甲方承担。4.乙方须在法律许可范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门监管，不得从事非法活动。5.租赁期间，乙方有权将店铺转租给第三方，需提前告知甲方，转租后可按原合同内容继续履行，或在合同期满后由第三方与甲方重新签订租赁合同。五、违约责任1.乙方须按合同规定支付房屋使用费。2.租赁期满，乙方应如期归还房屋，逾期则按原日租金标准支付逾期费用。3.如因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行，甲方应退还乙方未使用期间的租金。4.若甲方在合同期内无故收回房屋，应支付违约金人民币叁万伍千圆整，以赔偿乙方损失。六