芜湖市房屋买卖合同指南

芜湖市房屋买卖合同指南合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于芜湖市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2房屋的规划用途为__________，甲方已取得房屋所有权，并拥有完全处置权。1.3乙方同意购买/出售上述房屋，并按本合同约定支付价款。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为：____银行转账/____现金支付。2.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房屋所有权的转移登记手续办理完毕，将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，以贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时达到正常使用的条件。4.3甲方应对房屋的隐蔽工程和配套设施设备承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。5.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付符合约定的房屋。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付房款。3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房款。4.问题：乙方未按约定配合办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士或无国籍人士。4.房屋买卖涉及未成年人。5.房屋买卖作为投资或租赁用途。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋质量检测报告4.房屋维修和保养记录5.付款凭证及贷款合同复印件6.过户费用收据7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未履行保修责任或保修不符合约定。4.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方受到损失。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款部分。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.隐蔽工程：指在房屋内部，不易被看见的工程部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求延长交付时间。2.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照保修责任进行维修或更换，严重情况下可要求退房。3.乙方