房屋买卖合同违约纠纷处理

房屋买卖合同违约纠纷处理合同编号：__________房屋买卖合同违约纠纷处理卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋坐落于____________________（详细地址），房屋所有权证号：____________________。1.2标的房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.3标的房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：____________________（2）装饰装修：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看标的房屋。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.4买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付标的房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付日期____年____月____日前，将标的房屋及附属设施的所有权转移给买方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2卖方如未能按照本合同约定的期限和方式交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3买方如未能按照本合同约定的期限支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.装饰装修清单5.房屋过户申请表6.付款凭证7.定金收条8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定的期限和方式交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照约定的期限支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的卖方名下的房屋。2.定金：买方在本合同签订之日起一定期限内支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定的期限交付标的房屋。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定的期限支付购房款。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方