商业店铺租赁解除合同法律指南

商业店铺租赁解除合同法律指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止租赁关系。2.本协议签订后，乙方应向甲方支付人民币______元作为解除合同的违约金，乙方应在______年______月______日前将违约金支付至甲方指定的账户。3.甲乙双方同意，在本协议签订后______个工作日内，办理相关物业交接手续。乙方应将租赁店铺内的所有物品搬离，并将店铺恢复至原合同约定的初始状态。如有损坏，乙方应按原合同约定的方式进行赔偿。二、权利和义务1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同解除后的相关手续。2.甲乙双方同意，本协议的签订不代表双方对原合同的放弃，原合同中的权利和义务在本协议签订后继续有效。3.甲乙双方应相互配合，确保合同解除过程中的顺利进行。4.甲乙双方同意，对本协议的内容予以保密，不得向第三方披露。三、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定的方式支付相关费用，直至办理完物业交接手续。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同原合同2.商业店铺租赁解除合同法律指南3.甲方（出租方）资质证明文件4.乙方（承租方）资质证明文件5.物业交接手续相关文件6.损坏赔偿评估报告7.付款凭证及转账记录8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的期限、金额支付租金，视为违约。2.乙方未按照原合同约定的期限搬离租赁店铺，视为违约。3.乙方未按照原合同约定的方式履行合同解除手续，视为违约。4.甲方未按照原合同约定的方式提供租赁店铺，视为违约。5.甲方未按照本协议约定配合乙方办理物业交接手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金额。5.物业交接手续：指合同解除后，承租方将租赁店铺内的物品搬离，并将店铺恢复至初始状态的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付租金。解决办法：发送催款函，协商解决；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延搬离租赁店铺。解决办法：发送搬离通知，协商解决；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定履行合同解除手续。解决办法：发送解除通知，协商解决；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定提供租赁店铺。解决办法：协商解决；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按照本协议约定配合乙方办理物业交接手续。解决办法：发送交接通知，协商解决；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁合同到期前，双方协商提前解除合同。2.商业店铺租赁合同期内，一方违约导致合同解除。3.商业店铺租赁合同到期后，双方同意不再