官方版网签房屋买卖合同书模板

官方版网签房屋买卖合同书模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋面积：________________平方米。1.4房屋所有权性质：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的____%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：买家在房屋交易过程中支付给卖家的部分房款。3.过户费用：办理房屋所有权转移手续所需支付的费用。4.违约金：因违约行为产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在交易前，双方应进行房屋产权调查，确保产权清晰。如遇纠纷，可通过法律途径解决。2.付款延迟：买方延迟付款时，卖方有权按违约金条款要求赔偿。3.交房延迟：卖方延迟交房时，买方有权要求赔偿。4.过户手续问题：双方应共同办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房