宝鸡市房屋买卖合同贷款指南

宝鸡市房屋买卖合同贷款指南合同编号：__________宝鸡市房屋买卖合同贷款指南合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：宝鸡市________区________路________号________栋________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权证号：________。1.4房屋用途：________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）剩余购房款，乙方同意通过向________银行申请个人住房贷款支付，贷款额度为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条贷款申请及还款责任3.1甲方同意为乙方提供必要的资料，协助乙方向银行申请贷款。3.2乙方应按银行的要求提供真实、完整的个人资料，并签署相关文件。如乙方提供的资料不真实、不完整或未签署相关文件，导致贷款申请未获批准，乙方应承担相应责任。3.3乙方应按银行的要求和本合同的约定按时还款，确保贷款到期还清。乙方未按期还款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因房屋权属问题导致贷款申请未获批准或合同不能履行，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法申请解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期还清之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款申请表5.购房款项支付凭证6.房屋买卖合同复印件7.贷款批准通知书8.房屋过户登记申请书9.房屋过户登记证明复印件10.其他与贷款申请和房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。2.甲方未按本合同约定的时间和金额支付购房款项。3.乙方未按银行的要求提供真实、完整的个人资料，或未签署相关文件。4.乙方未按本合同约定的时间和金额支付购房款项。5.乙方未按时还款，导致贷款申请未获批准或合同不能履行。6.双方未通过友好协商解决争议，或协商不成。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.贷款申请表：指乙方按照银行要求填写的申请住房贷款的表格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属不清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利限制，如不符合条件，应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按银行要求提供真实、完整的个人资料或未签署相关文件。解决办法：乙方应按银行要求提供真实、完整的个人资料并签署相关文件。4.问题：乙方未按时还款，导致贷款申请未获批准或合同不能履行。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所