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房屋买卖定金合同范文合同编号：__________房屋买卖定金合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，卖方拥有完全的处置权。第二条：房屋买卖价格2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内支付定金人民币__________元整，作为对买方购买意愿的保证。第三条：定金支付及退还3.1买方支付的定金可用于购买房屋的支付，如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，则应双倍退还买方。3.2定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，买方有权要求退还定金。第四条：房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后__________天内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条：争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.房屋查验报告5.过户费用清单6.房屋照片及平面图二、违约行为及认定：1.买方违约：未能按时支付定金或未能在约定时间内完成房屋过户手续。2.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续。3.双方协商一致解除合同：经双方协商一致，同意解除合同并终止交易。三、法律名词及解释：1.定金：买方为确保交易完成而支付的一定金额，用于表明购买意愿。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如买方未能按时支付定金，卖方应及时沟通，协商解决。2.房屋查验问题：如发现房屋存在问题，买方有权要求退还定金或要求卖方进行修复。3.过户问题：如过户过程中出现困难，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。4.违约问题：如发生违约行为，双方可先尝试协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买。2.双方对房屋的描述、价格、交付时间等达成一致。3.买方

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