提前终止租房合同的终止日期确定

提前终止租房合同的终止日期确定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按照甲方的要求支付租金及履行相关义务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合出租条件。5.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满或双方协商一致提前终止合同时，本合同自行终止。7.3提前终止合同的，双方应协商确定终止日期，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合出租条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同登记备案证明3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋及其附属设施的现状照片或视频6.乙方身份证明7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供的房屋不符合出租条件未按约定提供房屋随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金损坏房屋及附属设施在房屋内进行违法活动3.违约行为的认定：甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合出租条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合出租条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋，或赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的