开发商房屋买卖合同的房产证办理条件

开发商房屋买卖合同的房产证办理条件合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的建筑设计、施工质量、配套设施等均应符合国家及地方相关法律法规和标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%作为首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房价款乙方同意按照银行贷款政策办理按揭贷款，并承诺按照甲方和贷款银行的要求及时办理相关手续。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）房屋达到__________%；（2）取得__________；（3）__________。第四条房产证办理4.1甲方应依法为乙方办理该房屋的产权登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。4.2乙方应按甲方要求提供办理产权登记所需的全部文件、证件、资料等，并积极配合甲方办理产权登记手续。4.3甲方应在办理产权登记手续过程中承担的相关税费由甲方承担。4.4甲方应在房屋交付之日起日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关文件、证件、资料等，并确保乙方能够顺利办理产权登记。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定为乙方办理产权登记手续的，应按照合同约定承担违约责任。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。第六条其他约定6.1该房屋的物业管理、公共维修基金等费用按照国家和地方相关规定执行。6.2合同的变更、解除、终止及争议解决等均按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋预售许可证或房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.首付款支付凭证4.贷款批准通知书（如有）5.购房发票6.房屋验收报告7.产权登记申请表8.产权登记所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定为乙方办理产权登记手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方要求修复而未修复，视为违约。5.甲方未按约定提供办理产权登记所需的文件、证件、资料等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋的总价。4.首付款：指乙方支付房价款的一定比例。5.产权登记：指将房屋的产权登记至乙方名下的手续。6.违约责任：指合同各方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按合同约定支付违约金或要求甲方尽快交付房屋。2.问题：甲方未能按约定为乙方办理产权登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按合同约定支付违约金或要求甲方尽快办理产权登记。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，按合同约定支付违约金或解除合同。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。5.问题：甲方未提供办理产权登记所需的文件、证件、资料等。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按合同约定支付违约金或要求甲方尽快提供相关文件、证件、资料等。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业