农村自建房买卖合同的税费缴纳指南

农村自建房买卖合同的税费缴纳指南合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“”或“”等】身份证号：【填写甲方身份证号码】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”或“”等】身份证号：【填写乙方身份证号码】第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于【详细地址，如：“某省某市某县某镇某村某某号”】，房屋结构为【结构类型，如：“砖混结构”、“砖木结构”等】，房屋面积为【面积，如：“120平方米”】。1.2房产的规划用途为【规划用途，如：“住宅”】。1.3房产的产权性质为【产权性质，如：“集体产权”、“国有产权”等】。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为【价格，如：“人民币壹佰万元整（￥1000000.00）”】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【填写付款期限，如：“三十日”】内，通过【支付方式，如：“银行转账”、“现金支付”等】向甲方支付交易价格。3.2甲方在收到乙方的全部付款后，应向乙方交付房产及相关权属证明。第四条税费承担（1）【填写甲方承担的税费，如：“契税”】由甲方承担；（2）【填写乙方承担的税费，如：“个人所得税”】由乙方承担；（3）【填写双方共同承担的税费，如：“土地增值税”】由甲乙双方共同承担。4.2双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳各项税费。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限，如：“六十日”】内，将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。5.3过户手续办理过程中产生的费用，按照本合同第四条的约定承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例，如：“百分之十”】。6.2甲方未按照本合同约定交付房产或乙方未按照本合同约定支付交易价格的，按照本合同第六条第1款的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字或盖章】日期：【填写签字或盖章日期】乙方（买方）：【签字或盖章】日期：【填写签字或盖章日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.交易价格支付凭证6.税费缴纳凭证7.房产过户手续相关文件8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.甲方未按照本合同约定承担税费，视为违约。5.乙方未按照本合同约定承担税费，视为违约。6.任何一方迟延履行债务或者履行债务不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【详细地址】的房屋及其附属设施。2.交易价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。3.契税：指根据国家相关法律法规，房产交易过程中由买家承担的税费。4.个人所得税：指根据国家相关法律法规，房产交易过程中由卖家承担的税费。5.土地增值税：指根据国家相关法律法规，房产交易过程中由买卖双方共同承担的税费。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件，加快办理进度。3.税费缴纳出现问题：甲乙双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳各项税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.房产权属纠纷：如发生房产权属纠纷，甲乙双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。5.其他未知问题：如遇到其他未知问题，甲乙双方应保持沟通，共同协商解决，必要时可寻求