拆迁房买卖合同的违约责任

拆迁房买卖合同的违约责任合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________街道________小区，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为：________________。1.3甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款分两次进行：（1）签订合同时，乙方支付购房款的____%；（2）办理过户手续时，乙方支付购房款的剩余____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条违约责任3.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款。3.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款。3.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.合同签订地人民法院地址信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间交付房屋房屋产权存在争议或不符合法律规定提供虚假信息误导乙方2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付购房款提供虚假信息误导甲方未履行合同约定的其他义务3.双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、建设需要，政府对特定区域内的房屋实施拆迁，并按照相关政策和标准给予补偿的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权争议：如遇房屋产权争议，应及时向相关部门申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼解决。2.购房款支付纠纷：如遇乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权终止合同履行，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可咨询专业人士，了解办理进度，必要时可提起诉讼要求加快推进手续办理。4.提供虚假信息：如发现对方提供虚假信息，可根据合同约定要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于拆迁房买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成一致，并约定违约责任等事项。合