房屋买卖合同作废规定

房屋买卖合同作废规定合同编号：__________房屋买卖合同作废规定甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方出售/购买的标的房屋权利人为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方提出变更或解除本合同，须书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.双方身份证明复印件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占用的土地使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，甲方应在合理期限内履行交付义务。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，乙方应在合理期限内履行付款义务。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决异议，必要时可聘请专业律师协助处理。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同，并按照法律规定承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人