房屋带车库买卖合同书

房屋带车库买卖合同书合同编号：__________房屋带车库买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的房屋及车库，并愿意按照本合同的条款和条件将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋及车库，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋及车库。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及车库基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的车库位于__________（地址），车库面积为__________平方米。第二条房屋及车库的转让价格2.1双方确认，甲方出售的房屋及车库的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及车库的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自房屋及车库所有权转移之日起，承担房屋及车库的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋及车库的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证房屋及车库不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。4.3乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担过户费用。4.4乙方应自房屋及车库所有权转移之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，履行房屋及车库的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据实际情况，决定是否解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及车库所有权转移证明2.房屋及车库过户手续相关文件3.房屋及车库质量检测报告4.物业管理规定相关文件5.银行转账凭证6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋及车库所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定保证房屋及车库不存在任何质量问题，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。4.乙方未按约定承担房屋及车库的管理和维护责任，构成违约。5.不可抗力情况下的违约行为，需提供相关证明文件，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________（地址）的建筑物。2.车库：指位于__________（地址）的停车设施。3.转让价格：指本合同约定的房屋及车库的买卖价格。4.所有权转移：指房屋及车库的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.过户手续：指将房屋及车库的所有权登记在乙方名下的手续。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋及车库：甲方应按照本合同约定按时交付房屋及车库，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长合同履行期限或解除合同。2.甲方无法保证房屋及车库质量：如甲方无法保证房屋及车库质量，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。3.乙方延迟支付转让价格：乙方应按照本合同约定按时支付转让价格，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付转让价格或解除合同。4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理遇到困难，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业机构协助。5.遇到不可抗力情况：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否解除本合同或延长合同履行期限。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及车库的所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方愿意