购房协议书注意事项

购房协议书注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3房产交付时间及条件：（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。（2）房产交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自房产交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，房产及附属设施设备如出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在质保期内提供必要的售后服务，确保乙方居住舒适。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1本协议签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日购房协议书注意事项：1.在签订购房协议前，请仔细阅读本协议全文，确保双方权益。2.核实房产情况，包括但不限于房屋面积、产权、抵押等情况。3.明确购买价格及支付方式，注意定金及房款的支付时间及金额。4.关注房产交付时间及条件，确保房屋及附属设施设备完好无瑕疵。5.关注售后服务及保修条款，了解质保期及甲方提供的售后服务内容。6.了解违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。7.如有争议，优先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.售后服务保修卡8.双方签字盖章的购房协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或过户，视为违约。2.甲方提供的房产及附属设施设备存在质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，不履行协商解决义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款。3.定金：指乙方在签订购房协议时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证金。4.房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项，包括定金和尾款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完好无瑕疵地移交给乙方。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.售后服务：指甲方在质保期内提供必要的维修、更换等服务，确保乙方居住舒适。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产或过户：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，乙方也可根据实际情况要求甲方支付额外的赔偿。2.房产及附属设施设备存在质量问题：甲方应在质保期内负责维修或更换，若甲方不履行，乙方可要求甲方支付赔偿。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。4.双方发生争议：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的