农村房屋买卖合同规定

农村房屋买卖合同合同规定合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省/市/自治区/县/镇/村，房屋产权证号/土地使用权证号为：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋及附属设施的具体状况见附件，乙方对此已充分了解。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付方式，在交付房屋之日起____个工作日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定，向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：房屋现状说明（在此附件中，详细描述房屋的结构、设施、使用状况等信息，以便乙方对房屋的购买决策。）一、附件列表：1.房屋产权证/土地使用权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋现状照片及视频资料4.物业卡、水电煤卡等相关资料5.房屋交易税费计算明细6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定提供房屋相关资料和钥匙。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额。3.过户：指将房屋所有权及相关税费、物业服务等权益从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题部分。2.过户手续办理缓慢：积极协助提供所需资料，与相关部门沟通加快办理进度。3.甲方未能按时交付房屋：按照合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求双倍返还定金。4.乙方未能按时支付房款：催促乙方尽快支付，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.农村居民出售自用房屋。2.城