2024商铺转让合同

合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的使用权/所有权归甲方所有，且甲方具有合法转让权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所持有的商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）在签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付甲方转让款的____%；（2）乙方应在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内，支付剩余的转让款。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关资料，并配合甲方办理商铺过户手续。3.3双方应共同承担因办理商铺过户手续所产生的费用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________（盖章）（盖章）签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。若发现一方主体资格不符合法律规定，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明、法人资格证明等文件，以便对方核实主体资格。2.商铺权属证明：甲方应确保商铺的使用权/所有权归其所有，且具有合法转让权。若因权属问题导致合同无效，乙方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。解决办法：甲方应向乙方出示商铺的权属证明文件，如房产证、使用权证等，以便乙方核实商铺权属情况。3.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。解决办法：双方应在合同中明确约定各自的义务和违约责任，以便在履行过程中有据可依。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时双方能及时采取合适的解决措施。5.合同的生效、变更和解除：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。解决办法：在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件及程序，以便在实际操作中遵循。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.商铺使用权/所有权：指对商铺占有、使用、收益和处分的权利。4.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买甲方所持有的商铺的费用。5.商铺过户手续：指将商铺的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在处理合同履行过程中的问题时，本着相互尊重、平等互利的原则进行协商。应用场合：1.商铺所有权或使用权转移。2.商铺经营权转移。3.商铺租赁权转移。补充条款：1.商铺转让后的经营管理：双方可约定转让后的商铺经营管理方式，如甲方继续负责经营管理，或乙方自行经营管理等。2.商铺转让期间的经营收益：双方可约定在商铺转让期间的经营收益分配方式。3.商铺转让后的权益保障：双方可约定转让后的商铺权益保障措施，如保证商铺的经营权益、知识产权等。4.商铺转让后的法律责任：双方可约定在商铺转让后的法律责任承担方式，如因商铺转让导致的法律责任由甲方承担等。附件列