2024北京市房屋租赁合同的范本

合同编号：__________合同各方当事人：出租人信息：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租人信息：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于出租人是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给承租人使用；承租人愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋权属情况：出租人持有该房屋的合法所有权，并有权将其出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项协商一致。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按合同约定返还房屋的，出租人应在租赁期满后__日内退还承租人已支付的押金。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构及功能合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租人不予追究。但因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担修复费用及产生的其他费用。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责，但承租人使用不当造成的损坏除外。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前__个月通知承租人，并支付承租人产生的损失。5.2在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前__个月通知出租人，并支付出租人产生的损失。5.3合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并经双方确认。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方产生的损失。6.2承租人逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担产生的其他费用。6.3出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人产生的损失。第七条其他约定7.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。7.2租赁期间，房屋的水、电、燃气、通讯等费用由________方承担。7.3租赁期间，房屋的保险由________方购买。7.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。签订日期：____年__月__日出租人（签名/盖章）：____________承租人（签名/盖章）：____________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，出租人和承租人应核实对方的身份信息，确保信息真实、准确。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。如有信息不符，应及时更正。2.明确租赁期限：承租人和出租人应明确租赁期限，确保双方对租赁期限的理解一致。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始日期和结束日期，并注明租赁期满后的续租条款。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付期限，并约定滞纳金等违约金条款。4.房屋使用及维修：承租人应合理使用房屋及附属设施，并注意房屋的维修和保养。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修条款，包括房屋的正常使用范围、维修责任等。5.合同的变更与解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，并约定违约责任。6.违约责任：双方应了解违约责任，确保在履行合同过程中遵守约定，避免违约行为。解决办法：在合同中明确违约责任条款，包括违约行为、违约责任等。7.其他约定：双方应关注合同中的其他约定，如费用承担、保险购买等。解决办法：在合同中明确其他约定条款，如水、电、燃气、通讯等费用的承担方，房屋保险的购买方等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。6.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法定责任。7.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.房屋交付确认书：指出租人和承租人在房屋交付时，共同签署的确认房屋交付状态的书面文件。10.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。2.短期或长期租赁。3.房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制等。2.装修条款：如果承租人需要对房屋进行装修，应明确装修范围、费用、装修后的事宜等。3.转租条款：承租人是否可以将房屋转租给第三方，转租的条件、限制等。4.提前解除合同条款：双方因特殊情况需要提前解除合应明确解除条件、违约责任等。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任范围、费用承担等。6.网络安全条款：如果房屋内涉及网络安全，应明