2024北京住房租赁合同

合同编号：__________出租方：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________承租方：姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于北京市____区____街道____号的____（房屋类型）房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3承租方租赁该租赁房屋仅用于居住，不得用于从事生产、经营或其他非法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋维护及维修5.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保其符合居住安全标准。5.2在租赁期限内，出租方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和维修。但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止后的____日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施交还给出租方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址、联系电话和电子等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如有疑问，应及时沟通核实。2.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。3.注意事项：租金及支付方式的约定应清晰，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并双方确认。4.注意事项：押金的数额和退还方式应明确，避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括退还条件和时间，并双方确认。5.注意事项：房屋维护和维修的责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确出租方和承租方的维修责任，并双方确认。6.注意事项：合同的变更和解除应符合法律规定，避免未经双方协商一致的变更和解除。解决办法：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.注意事项：违约责任应明确，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金数额和赔偿范围，并双方确认。8.注意事项：争议解决的方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，并双方确认。所涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：出租方同意出租给承租方使用的位于北京市的房屋。4.租赁期限：承租方租赁租赁房屋的时间段，包括开始和结束日期。5.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。6.押金：承租方支付给出租方的担保费用，用于保证租赁房屋的完好和履行合同义务。7.维修责任：出租方和承租方对租赁房屋进行必要维护和维修的责任。8.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商解决和诉讼解决。应用场合：1.适用于北京市范围内的住房租赁交易。2.适用于承租方为个人或单位，出租方为个人或单位的情况。4.适用于租赁房屋为普通住宅、公寓、别墅等不同类型的住房。补充条款：1.宠物条款：如承租方有养宠物需求，应在合同中明确宠物种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如承租方需要对租赁房屋进行改造，应提前通知出租方并征得同意，并在合同中明确改造内容、费用承担等。3.提前解除合同条款：如双方同意在租赁期限内提前解除合同，应明确解除条件、违约责任及赔偿等相关事项。4.房屋转租条款：如承租方需将租赁房屋转租给第三方，应提前通知出