怎么样写买房合同范本

怎么样写买房合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××××××××（座机）

2.乙方（卖方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××××××××（座机）

合同简介：

甲方是一家具有多年房地产开发经验的房地产公司，拟购买乙方持有的位于×××省×××市×××区的一处住宅房产（以下简称“该房产”）。乙方为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利。

鉴于甲方对购买该房产有诚意，乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。

请注意，本合同范本所涉及的内容均与购买该房产相关，双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同一旦签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

请双方在签订本合同前，仔细阅读合同条款，确认无误后签署。本合同的签订，标志着双方正式达成购房交易，愿双方共同努力，携手推进交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方持有的该房产的相关事宜，包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务等。具体内容包括：房产的基本情况介绍、交易价格的确定、支付方式及时限、房产交付及过户手续的办理、双方在交易过程中的权利保障及违约责任等。

第二条定义

1.该房产：指甲方拟购买的位于×××省×××市×××区的房产，具体地址为×××路×××号。

2.交易价格：指甲方购买该房产应支付给乙方的款项总额。

3.交付：指甲方接收该房产并办理完毕过户手续的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买该房产。

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明、房屋质量证明等相关资料。

4.甲方应在房产交付时，对房产的现状进行验收，如有问题应在合理期限内提出。

5.甲方应按照约定配合办理房产过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售该房产。

2.乙方应在合同签订后，向甲方提供该房产的合法权属证明、房屋质量证明等相关资料。

3.乙方负责在约定的时间内将该房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的法律问题。

5.乙方在房产交付前，应确保房产处于正常使用状态，如有损坏，应在交付前修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币×××元整（大写：×××圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款项的50%作为定金；

2.甲方在房产交付前7个工作日内，支付剩余的50%购房款项。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：×××置业有限公司

账号：×××××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××年。

2.乙方应在合同生效后×××个工作日内，完成房产交付及过户手续的办理。

3.甲方应在房产交付前7个工作日内，支付剩余的购房款项。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的义务，确保交易顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.如甲方在房产交付前悔约，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的0.1%作为违约金。

2.如乙方在合同履行过程中隐瞒房产存在的法律问题，导致交易无法完成，乙方应双倍返还已收到的定金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如乙方提供的房产权属证明、房屋质量证明等资料不真实，导致交易无法完成，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的义务。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.双方因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁裁决。

6.若双方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或实质性地违反本合同，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件、房屋质量证明等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签