羊舍租赁协议合同范本

羊舍租赁协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______区（县）______养殖专业合作社

地址：______省______市______区（县）______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：统一社会信用代码______

背景简介：

甲方为一家专业从事山羊养殖、繁殖、销售的养殖专业合作社，拥有丰富的养殖经验和良好的行业口碑。为提高养殖效益，甲方决定将部分羊舍出租给有养殖需求的乙方，以实现资源优化配置，共同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______区（县）______养殖场

地址：______省______市______区（县）______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：统一社会信用代码______

背景简介：

乙方是一家具备一定养殖技术和管理经验的养殖场，主要从事肉羊养殖业务。为了扩大养殖规模，提高经济效益，乙方决定租赁甲方羊舍进行养殖。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成以下羊舍租赁协议。

一、租赁范围

乙方租赁甲方位于______省______市______区（县）______路______号的羊舍，具体包括：______栋，面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁甲方羊舍仅限于进行肉羊养殖，不得用于其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每年人民币______元。

2.租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）首次支付：合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付首期租金，金额为：人民币______元；

（2）分期支付：自合同签订之日起，每满______个月，乙方向甲方支付一次租金，每次支付金额为：人民币______元；

（3）租金调整：在租赁期间，如遇甲方调整租金，双方另行协商。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证羊舍具备正常的养殖条件，提供必要的水电设施；

（2）甲方负责羊舍的维修、保养，确保乙方正常使用；

（3）甲方有权对乙方养殖情况进行监督，确保乙方合规经营；

（4）甲方应在合同租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定用途使用羊舍，不得擅自改变用途；

（2）乙方负责租赁期间羊舍内设施、设备的维护和管理，确保设施、设备正常运行；

（3）乙方应遵守国家及地方养殖相关法律法规，确保养殖活动合规、环保；

（4）租赁期满，乙方应将羊舍及设施、设备完好无损地归还甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供羊舍或设施、设备，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：人民币______元。

2.如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为：租金金额的______%。

3.如乙方擅自改变羊舍用途或违反国家及地方养殖相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定。

2.本合同签订后，如一方发生变更，应提前通知对方，并办理相关手续。

签署：

甲方（盖章）：______省______市______区（县）______养殖专业合作社

乙方（盖章）：______省______市______区（县）______养殖场

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的一定面积的羊舍出租给乙方，用于乙方进行肉羊养殖活动。具体内容包括：羊舍的租赁、使用、维护、管理以及相关设施设备的提供和保养，旨在促进双方资源共享，实现互利共赢。

第二条定义

1.羊舍：指甲方提供用于乙方养殖肉羊的建筑设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁羊舍的时间段，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的羊舍使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应确保羊舍及设施设备符合正常养殖需求，提供必要的维护和保养；

（3）甲方有权对乙方养殖过程进行监督，确保乙方合规经营；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬迁；

（5）甲方应在租赁期间，负责羊舍的保险事宜，降低双方风险；

（6）甲方应确保羊舍所在地的土地使用权稳定，避免因土地使用权问题影响乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用羊舍，进行肉羊养殖；

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应负责租赁期间羊舍内设施、设备的维护和管理，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应遵守国家及地方养殖相关法律法规，确保养殖活动合规、环保；

（5）乙方在租赁期间，对羊舍及设施设备进行合理使用，不得擅自改变用途或损坏；

（6）租赁期满，乙方应将羊舍及设施设备完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担相应赔偿责任；

（7）乙方有权在租赁期间享有甲方提供的必要技术支持和指导，提高养殖效益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的羊舍租金为每平方米每年人民币______元。租金支付方式如下：

1.首次支付：合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付首期租金，金额为：人民币______元；

2.分期支付：自合同签订之日起，每满______个月，乙方向甲方支付一次租金，每次支付金额为：人民币______元；

3.支付时间：每期租金支付日为每月的______日，如遇节假日，顺延至节假日后的第一个工作日。

4.租金调整：在租赁期间，如甲方需调整租金，应提前______个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。以下为关键时间节点：

1.合同签订日：______年______月______日；

2.首期租金支付日：______年______月______日；

3.每期租金支付日：每月的______日；

4.合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供羊舍或设施、设备，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：人民币______元；

（2）如甲方未按约定提供必要维护和保养服务，导致乙方养殖活动受到影响的，甲方应承担相应赔偿责任；

（3）如甲方未按约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为：租金金额的______%；

（2）如乙方擅自改变羊舍用途或违反国家及地方养殖相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；

（3）如乙方在租赁期间损坏羊舍及设施设备，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；

（4）租赁期满，如乙方未按照约定将羊舍及设施设备完好无损地归还甲方，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除合同履行责任，具体如下：

（1）如不可抗力事件导致乙方无法正常使用羊舍，乙方有权要求甲方减免相应租金；

（2）如不可抗力事件导致甲方无法提供羊舍或设施、设备，甲方有权暂时停止履行合同，且不承担违约责任；

（3）如不可抗力事件持续影响合同履行，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）申请仲裁：双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

（2）提起诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留快递或挂号信凭证作为送达证据。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将羊舍及设施设备归还甲方，如有损坏，应承担相应赔偿责任；

（2）甲方应根据实际租赁期限和已支付租金，退还乙方相应的租金；

（3）双方根据合同解除原因承担相应责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁羊舍平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在履行