郑州延期交房合同范本

郑州延期交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：郑州房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：河南省郑州市金水区商务外环路25号

法定代表人：李华

联系方式：郑州市金水区商务外环路25号，邮编：450000

2.合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方为购买甲方开发的郑州某住宅项目的购房者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目延期交房事宜，达成如下合同：

背景及前提条件：

一、甲方开发的郑州某住宅项目原定于[[今天日期]]前交付乙方使用，但由于不可抗力等因素，甲方无法按照原定交房日期交付房屋。

二、乙方基于对甲方开发项目的信任，同意甲方延期交房，并就延期交房的具体事宜与甲方达成一致。

三、为确保双方合法权益，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在延期交房过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在郑州某住宅项目延期交房过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：延期交房的期限、价格与支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.延期交房：指甲方无法按照原定交房日期交付房屋，需在双方协商确定的新的交房日期前完成房屋交付。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应确保延期交房后的房屋质量符合国家相关规定和标准。

（2）甲方应在延期交房期间，按照合同约定向乙方支付延期交房违约金。

（3）甲方有权在延期交房期间对房屋进行必要的维护、保养和安全管理。

（4）甲方应按约定时间完成房屋交付，如因不可抗力导致延期交房，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。

（5）甲方应协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付延期交房违约金。

（2）乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间办理房屋验收手续。

（3）乙方应按时支付购房款项，如有逾期，甲方有权按照国家相关规定追究乙方责任。

（4）乙方在房屋交付后，应按照国家规定和物业管理规定，合理使用和维护房屋。

（5）乙方在延期交房期间，如需了解工程进度和房屋情况，甲方应予以配合。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方开发的郑州某住宅项目的房屋总价款为人民币【】元整。支付方式如下：

1.乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）自本合同签订之日起【】日内，支付总房款的【】%；

（2）剩余房款在房屋交付之日起【】日内支付。

2.乙方支付房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于【】年【】月【】日前，将房屋交付乙方使用。

3.若因不可抗力导致延期交房，甲乙双方应协商确定新的交房日期。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应承担以下违约责任：

（1）自延期交房之日起至实际交付之日止，每日向乙方支付总房款【】%的违约金；

（2）如延期交房超过【】个月，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款项，并支付总房款【】%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，应承担以下违约责任：

（1）自逾期之日起至实际支付之日止，每日向甲方支付逾期款项【】%的违约金；

（2）如逾期支付超过【】个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款【】%的违约金。

3.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同义务将相应中止，不视为违约。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可协商解除合同或延长履行期限。

4.发生不可抗力情况，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至郑州市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至郑州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后【】个工作日即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准等，与本合