店铺出兑合同范本

店铺出兑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业店铺，店铺面积为______平方米，具备合法的经营资质，且有意出售该店铺；乙方具有丰富的餐饮行业经营管理经验，拟购买甲方店铺以开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售店铺给乙方的事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方保证所出售店铺的合法性，具备完整的产权，无任何权属纠纷和债务纠纷。

2.甲方应在合同签订后10个工作日内，将店铺的房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.甲方负责协助乙方办理店铺过户手续，过户费用按照国家和地方政策规定由双方承担。

4.甲方应在合同签订之日起至店铺过户完毕之日止，保证店铺的正常经营，不得擅自改变店铺现状。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方应在合同签订后30日内，按照甲方提供的店铺现状购买店铺，支付购买款项。

2.乙方购买店铺后，有权自主决定店铺的经营方向和方式，甲方不得干涉。

3.乙方应在购买店铺后，依法办理相关经营手续，确保店铺合法经营。

4.乙方在购买店铺后，应遵守国家和地方的法律法规，诚信经营，不得损害甲方声誉。

本合同范本的当事人信息及合同简介旨在明确双方的基本情况、权利与义务，为后续合同条款的履行提供基础。双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，以保障合同的合法性和有效性。以下各章节将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方权益，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业店铺出售给乙方，乙方购买后用于开展餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方出售店铺给乙方；（2）双方办理店铺过户手续；（3）店铺经营权的转移；（4）双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产，面积______平方米。

2.过户：指甲方将店铺的房产证、土地使用权证等相关证件变更至乙方名下的行为。

3.购买款项：指甲方出售店铺时，乙方应支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购买款项；

（2）要求乙方依法办理店铺过户手续，确保合同目的的实现；

（3）监督乙方在购买店铺后的经营行为，防止乙方损害甲方声誉。

2.甲方的义务：

（1）保证所出售店铺的合法性，无权属纠纷和债务纠纷；

（2）在合同签订后10个工作日内，交付店铺相关证件原件；

（3）协助乙方办理店铺过户手续；

（4）在合同签订之日起至店铺过户完毕之日止，保证店铺的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买甲方店铺；

（2）自主决定店铺的经营方向和方式；

（3）在购买店铺后，要求甲方协助办理过户手续。

2.乙方的义务：

（1）在合同签订后30日内支付购买款项；

（2）依法办理相关经营手续，确保店铺合法经营；

（3）购买店铺后，遵守国家和地方的法律法规，诚信经营；

（4）在购买店铺后，维护甲方声誉，不得从事有损甲方形象的活动。

双方在合同履行过程中，应严格按照本合同约定的权利与义务行事，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。以下章节将详细阐述违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定甲方出售店铺的价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款项：

1.本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付购买款项的30%作为定金；

2.定金支付后15个工作日内，乙方向甲方支付购买款项的70%；

3.乙方支付完毕购买款项后，双方办理店铺过户手续。

支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付，甲方在收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同签订后30日内支付完毕购买款项。

3.甲方应在收到全部购买款项后10个工作日内，协助乙方办理店铺过户手续。

4.自过户手续办理完毕之日起，乙方正式取得店铺的经营权。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付店铺相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的5%。

2.如甲方在合同履行过程中，存在隐瞒店铺权属纠纷、债务纠纷等情况，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.如甲方在协助办理过户手续过程中，故意拖延或不予配合，导致过户不能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的5%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

2.如乙方在购买店铺后，未按照约定办理相关经营手续，导致店铺不能正常经营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的5%。

3.如乙方在经营过程中，违反法律法规，损害甲方声誉，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的5%，并要求乙方立即停止侵权行为。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权依据本条规定追究违约方的责任。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后的10个工作日内，将有关情况通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。不可抗力结束后，双方应恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应遵守保密原则，不得泄露与争议有关的商业秘密和隐私信息。

本合同争议解决条款的设置，旨在保障双方在发生争议时，能够通过有效途径解决争议，维护双方合法权益。双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，积极沟通，避免争议的发生。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。以挂号信或特快专递方式邮寄的通知，自寄出之日起3日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按合同约定承担相应责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分，与本合