抵押二手房销售合同范本

抵押二手房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房，并将其作为抵押物，以确保交易的安全与合法权益；乙方愿意出售该房产，并同意将其作为交易抵押物。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次抵押二手房销售事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为合法成立并有效存续的法人或其他，具有购买乙方房产的完全权利能力和行为能力。

2.乙方为房产的合法所有权人，拥有完整、无争议的房产所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。

3.双方同意，本次交易以抵押房产作为担保，确保甲方的权益得到保障。

4.双方已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿签订本合同，并按约定履行各自的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述“抵押二手房”，指乙方名下的位于______________（具体地址）的房产。

2.本合同所述“交易金额”，指甲方购买乙方抵押二手房的总价款。

3.本合同所述“抵押权”，指甲方在支付全部交易金额后，依法取得的对抵押房产的担保权利。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的抵押二手房。

（2）甲方应按约定支付交易金额，并在房产过户后，依法办理抵押登记手续。

（3）甲方在抵押权存续期间，有权要求乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，出售名下的抵押二手房。

（2）乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并在过户后协助甲方办理抵押登记手续。

（3）乙方在抵押权存续期间，应履行本合同约定的义务，确保甲方的权益不受损害。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署日期：______________

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下抵押二手房的销售事宜达成一致，确保交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方名下的抵押二手房，乙方将房产作为抵押物，以确保甲方权益的实现；双方约定交易金额、支付方式、履行期限等条款，并明确各自的权利与义务，共同遵守。

第二条定义

1.抵押二手房：指乙方名下位于______________（具体地址）的房产。

2.交易金额：指甲方购买抵押二手房的总价款。

3.抵押权：指甲方在支付全部交易金额后，依法取得的对抵押房产的担保权利。

4.过户：指甲方按照法律规定，将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，将抵押二手房过户至甲方名下。

（2）甲方有权在抵押权存续期间，要求乙方履行本合同约定的义务，保障甲方的权益。

2.甲方义务

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付交易金额。

（2）甲方在过户完成后，应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得损害他人合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的交易金额。

（2）乙方有权在甲方履行完毕支付义务后，要求甲方配合办理房产过户手续。

2.乙方义务

（1）乙方应保证抵押二手房的合法性、真实性，不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方应在过户过程中，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

（3）乙方在抵押权存续期间，应履行本合同约定的义务，不得侵犯甲方的权益。

（4）乙方应如实告知甲方房产的相关情况，包括但不限于房产的实际使用状况、瑕疵等。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本次抵押二手房的销售价格为人民币______元整（大写：__________________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易金额：

1.甲方在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付交易金额的______%作为定金。

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的交易金额。

3.甲方支付定金后，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应双倍返还定金。

4.甲方支付剩余交易金额后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后的______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到甲方支付的全部交易金额后的______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付交易金额的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定办理房产过户手续的，应承担因迟延过户所产生的相关费用。

3.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付逾期过户金额的______%作为违约金。

2.乙方未按约定提供房产合法、完整权利的，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在承担违约责任后，仍应继续履行本合同的其他条款。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的义务，仍需履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______________（指定仲裁机构）进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发出的，以签收时间为准；通过电子邮件、传真等方式发出的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补