车位预售合同范本

车位预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为邮政地址，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方作为XX项目的开发商，拥有该项目地下停车场的所有权和处置权；乙方作为专业的投资管理机构，具有丰富的车位投资和运营经验，拟购买甲方所开发项目地下停车场部分车位。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方购买甲方所开发项目地下停车场车位事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有XX项目地下停车场的所有权和处置权，具备对外销售车位的资格。

2.乙方具有购买车位的能力，且自愿购买甲方所开发项目地下停车场部分车位。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，进行车位的预售。

二、定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目。

2.地下停车场：指甲方在本项目地下建设的供车辆停放的场所。

3.预售车位：指甲方在本项目地下停车场内，按照本合同约定向乙方预售的车位。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，共同为XX项目的地下停车场车位预售事宜创造良好的合作环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的XX项目地下停车场部分车位预售给乙方，乙方支付相应的车位购买款项。具体内容包括：甲方按照本合同约定向乙方提供预售车位，乙方按照约定支付车位的购买款项，双方共同遵守合同条款，确保车位的顺利交付和使用权转移。

第二条定义

1.车位：指甲方在本项目地下停车场内预售的具体停车位。

2.交付：指甲方将车位实际交付给乙方，乙方接受并取得车位使用权的行为。

3.使用权：指甲方根据本合同将车位使用权转移给乙方，使乙方拥有车位的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对预售车位拥有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方提供符合约定条件的车位，并确保车位的正常使用。

3.甲方负责办理车位预售所需的审批手续，并承担相关费用。

4.甲方应在车位交付前，向乙方提供车位的详细资料，包括但不限于车位的位置、面积等。

5.甲方不得在合同履行期间擅自变更车位的位置或用途。

6.甲方应承担因车位质量问题导致的修复费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方所预售的车位。

2.乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付车位购买款项。

3.乙方在接收车位时，应认真检查车位的质量和数量，如有问题应及时提出。

4.乙方应按照甲方提供的车位使用规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。

5.乙方在合同履行期间，有权要求甲方按照约定提供车位使用权。

6.乙方如需转售或出租车位，应遵守相关法律法规，并告知甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违反合同规定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方预售车位的总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格不含税费，税费按照国家相关规定由乙方另行承担。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付车位购买款项。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，支付车位总价款的50%作为定金；剩余50%的款项，乙方应在车位交付之日起5个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成车位的预售手续，并将车位交付给乙方。

3.乙方应在车位交付之日起XX个工作日内，支付剩余50%的车位购买款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间完成车位预售手续或交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位总价款的5%。

2.如甲方提供的车位存在质量问题，应负责修复或退还相应车位款项，并承担因此给乙方造成的损失。

3.如甲方违反合同约定，擅自变更车位位置或用途，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为车位总价款的10%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付车位购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位总价款的5%。

2.如乙方在接收车位后，未经甲方同意擅自改变车位用途，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为车位总价款的10%。

3.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在本合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.后果处理：发生不可抗力事件时，双方应按照以下原则处理：

a.暂停履行受不可抗力影响的合同义务，直至不可抗力事件结束；

b.如不可抗力事件持续超过30天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向XX仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同，或发生本合同约定的解除合同情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给