购物中心升级改造合同范本

购物中心升级改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××购物中心管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××（座机）

合同简介：

甲方是一家专业从事购物中心运营管理的公司，旗下管理的×××购物中心位于城市核心商圈，具备较高的商业价值。近年来，随着市场竞争的加剧，甲方决定对购物中心进行升级改造，以提升购物体验，增强市场竞争力。为此，甲方经过严格的招投标程序，最终选定具备丰富行业经验和优质施工团队的乙方作为本次升级改造项目的合作伙伴。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购物中心升级改造项目达成以下合同：

一、项目概述

本次升级改造项目包括购物中心的外立面、公共区域、商户店面等方面，具体范围和内容详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购物中心升级改造的合法权利，且已取得相关政府部门审批手续。

2.乙方具备承担本次升级改造项目的设计、施工能力，且具备相应的资质证书。

3.双方已就本次升级改造项目的范围、内容、质量、价格、工期等事项达成一致。

三、合同目的

四、合同关联性

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购物中心升级改造项目签订的具有法律效力的文件。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同的附件一、附件二等均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成甲方所属购物中心的升级改造项目，提升购物中心的商业价值和市场竞争力。具体内容包括但不限于以下方面：

1.购物中心外立面的设计、施工及翻新；

2.公共区域的空间布局优化、装修及设施更新；

3.商户店面的设计、装修及品牌形象升级；

4.项目范围内的其他相关工程。

第二条定义

1.升级改造项目：指甲方购物中心本次涉及的外立面、公共区域、商户店面等范围内的设计、施工及翻新工程。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的项目设计、施工等费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的项目施工及交付时间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成升级改造项目；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（3）有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成项目。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的合法手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等；

（2）按时支付合同价款；

（3）为乙方提供施工所需的水、电、材料堆放场地等；

（4）在项目施工过程中，配合乙方处理与政府部门、周边商户及消费者的关系。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）在合同约定的范围内，对项目设计、施工等进行自主决策；

（3）在甲方未按约定支付合同价款时，有权暂停施工。

2.义务：

（1）按照合同约定完成项目设计、施工，确保项目质量；

（2）在合同约定的履行期限内完成项目；

（3）对施工过程中的安全生产负责，确保施工过程中的人员安全；

（4）配合甲方完成项目验收，对存在的问题及时整改；

（5）在项目施工结束后，对施工现场进行清理，确保环境卫生。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的项目范围、工程量清单及乙方报价，支付合同价款。具体价格详见附件二。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）项目施工过程中，甲方向乙方按月支付进度款，每月支付金额为已完成工程量的70%；

（3）项目验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同价款的100%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成项目设计；

（2）设计完成后，乙方应在×个月内完成施工；

（3）项目验收合格后，乙方应在×个月内完成售后服务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的×%向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需手续、场地等，导致项目无法正常进行的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此产生的费用及违约金；

3.甲方无正当理由逾期验收或拒绝验收的，乙方有权要求甲方支付合同价款及违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成项目设计、施工的，应按逾期完成部分工程量的×%向甲方支付违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复费用及违约金；

3.乙方未按约定履行售后服务或售后服务不符合合同约定的，应承担违约责任；

4.乙方在项目施工过程中发生安全事故的，应承担相关责任及违约金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方承担违约责任或继续履行合同。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。同时，违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失；

（4）双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他相关费用各自承担；

5.双方在争议解决期间，应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项影响履行合同。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。在争议解决过程中，双方有权依法申请财产保全或行为保全。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留事项；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：购物中心升级改造项目范围及内容

附件二：合同价款及