闵行工业厂房出租合同范本

闵行工业厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：闵行区XX工业厂房有限公司

地址：上海市闵行区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市闵行区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系上海市闵行区合法拥有并运营管理的工业厂房，具有出租工业厂房的资质和条件；乙方系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，需租赁甲方所属的工业厂房作为生产场地。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所属工业厂房事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方出租的工业厂房位于上海市闵行区XX路XX号，以下简称“租赁物业”。

1.2租赁物业的详细情况如下：

（1）厂房面积：XX平方米；

（2）厂房结构：钢结构；

（3）厂房层数：共X层；

（4）配电容量：XX千瓦；

（5）消防设施：具备；

（6）其他配套设施：详见附件。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方租赁甲方工业厂房的目的在于扩大生产规模，满足市场需求。

2.2甲方同意将租赁物业按本合同约定的条件出租给乙方使用，并为乙方提供必要的服务与支持。

2.3双方确认，签订本合同的前提条件如下：

（1）甲方已依法取得租赁物业的产权证书，具备出租资格；

（2）租赁物业符合国家及地方相关法律法规的要求，不存在安全隐患；

（3）双方对合同条款达成一致意见。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

四、租赁价格与支付条件

4.1租赁价格：乙方租赁甲方工业厂房的年租金为人民币XX万元。

4.2支付条件：乙方按照以下约定向甲方支付租金：

（1）首期租金：在本合同签订之日起十个工作日内支付；

（2）后续租金：每半年支付一次，每次支付半年租金；

（3）租金支付方式：银行转账。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁物业的合法出租；

（2）提供租赁物业的基本设施和设备；

（3）负责租赁物业的日常维修保养；

（4）协助乙方办理相关手续。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业；

（2）按时支付租金；

（3）合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好；

（4）遵守国家及地方相关法律法规。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，双方另行协商确定。

七、附则

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

双方在本合同上签字盖章，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：闵行区XX工业厂房有限公司

乙方（盖章）：上海XX制造有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方，作为乙方生产、经营的场所。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方在租赁期限内，按照本合同约定，享有各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租的位于上海市闵行区XX路XX号的工业厂房，包括厂房本体及配套设施。

2.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，共计X年。

3.年租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业年租金，金额为人民币XX万元。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物业符合约定的用途和条件，确保乙方正常开展生产、经营活动；

（3）甲方负责租赁物业的日常维修保养，确保租赁物业的安全、完好；

（4）甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物业；

（5）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于生产许可、环保等；

（6）甲方在租赁期满或合同提前解除后，应及时协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行生产、经营活动；

（2）乙方应按时支付租金，如有迟延，需按照合同约定支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好，如有损坏，需承担修复责任；

（4）乙方在租赁期限内，如需对租赁物业进行装修、改造，需事先取得甲方书面同意；

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保生产、经营活动合规；

（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方需按照甲方要求，将租赁物业恢复至合同约定的状态，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

本合同约定的租赁价格为人民币XX万元/年。支付方式如下：

1.首期租金：在合同签订之日起十个工作日内，乙方向甲方支付首期租金；

2.后续租金：每半年支付一次，每次支付半年租金，支付时间为每半年的第一个月内；

3.支付方式：采用银行转账方式支付，转账时应注明款项用途为“租金”；

4.如乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为X年，自合同签订之日起计算。关键时间节点如下：

1.首期租金支付时间：合同签订之日起十个工作日内；

2.后续租金支付时间：每半年的第一个月内；

3.租赁期满：合同履行X年后的对应日期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为年租金的20%；

（2）如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为未履行租赁期限的租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为年租金的20%；

（2）如乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为年租金的20%；

（3）如乙方在租赁期限内擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为年租金的20%；

（4）如乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为未履行租赁期限的租金总额的20%；

（5）如乙方在租赁期满后未按照甲方要求将租赁物业恢复至合同约定状态，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明材料；

c.双方协商一致。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市闵行区人民法院进行诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方应保持租赁物业的完好，不得采取任何可能加剧损失的措施。如有违反，违约方需承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送方式发送至本合同约定的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，附件