房屋出租三方合同范本

房屋出租三方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋所有权，以下简称“出租房屋”；乙方为一家专注于科技创新的企业，因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方将出租房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1出租房屋的具体位置、面积、结构、装修等详见附件一。

1.2甲方保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且已取得合法的出租权。

二、租赁用途

2.1乙方租赁出租房屋用于办公、研发等合法用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方按照以下标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

4.2乙方应在每个支付周期届满前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件二。

5.2乙方的权利与义务详见附件二。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

7.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

附件一：房屋基本信息

附件二：双方权利与义务

附件三：违约责任

签署：

甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的出租房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事宜。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的任何条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应在租赁期内保证出租房屋符合约定的使用条件，并负责房屋主体结构的维修和保养。

c)甲方应在租赁期满后，或因乙方违约终止合同后，按照约定条件协助乙方办理退房手续。

d)甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

e)甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用出租房屋，并享有房屋租赁期间的使用权。

b)乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。

c)乙方应合理使用出租房屋，保持房屋的清洁和完好，并负责日常维护。

d)乙方不得将出租房屋用于违法活动，不得损害房屋的结构和设备。

e)乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

f)乙方应在租赁期满或合同终止后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。双方在租赁期间应保持良好的沟通，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币______元（大写：______元整），共计支付______个月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前______日内将租金支付至甲方指定的账户，首期租金应在本合同签订后______日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)首期租金支付日：本合同签订后______日内；

b)每个租金支付周期届满前______日内支付下一周期租金；

c)租赁期满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；

b)甲方未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金；

c)甲方未按照约定时间、方式收取租金，乙方有权顺延支付时间；

d)甲方违反合同约定干涉乙方正常使用房屋，应承担违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；

b)乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复费用及违约金；

c)乙方未经甲方同意将房屋转租、转让或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

d)乙方未按照约定时间、条件退房，应承担违约责任。

具体违约金金额及计算方式详见附件三。双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方应按照以下原则处理：

a)合同履行受到部分影响的，双方应协商调整履行方式、时间等；

b)合同履行受到严重影响，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同；

c)双方因不可抗力遭受损失的，各自承担损失，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同项下的其他未争议义务，除非争议事项影响合同目的实现。

4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守合同约定的其他条款，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过双方确认的电子邮箱发送。通知送达之日视为对方收到通知之日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，归还财产，结清费用等。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一房屋基本信息、附件二双方权利与义务、附件三违约责任等，均为本合同不可分割的