房屋装修合同范本

房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋一套，房屋产权清晰，具备房屋装修条件；乙方作为一家专业的装饰设计工程有限公司，拥有丰富的装修设计及施工经验，具备为甲方提供优质装修服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋装修事项达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房屋。

1.2本合同所述“装修工程”指乙方按照甲方的要求及双方协商确定的方案，对房屋进行的装饰、装修、改造等工程。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同确保装修工程的顺利进行。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY装饰设计工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况调整，如有争议，请以双方协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋装修过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及双方协商确定的装修方案，完成对甲方房屋的装修工程。具体内容包括但不限于：装修设计、施工、材料供应、工程监理、质量验收等与房屋装修相关的各项工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房屋装饰、装修、改造等工程。

2.装修材料：指用于装修工程的各种建筑材料、装饰材料、设备、配件等。

3.工程进度：指甲方与乙方共同确认的装修工程各阶段完成时间表。

4.工程质量：指装修工程符合国家及地方相关标准、规范的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供装修房屋的产权证明，确保房屋产权清晰。

2.向乙方提供房屋装修的设计要求、功能需求及预算要求。

3.按照合同约定向乙方支付装修款项。

4.有权对乙方的装修设计方案、工程进度、工程质量进行监督和检查。

5.协助乙方办理与装修工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

6.在装修工程验收合格后，按时办理工程结算。

二、乙方的权利与义务：

1.根据甲方的要求，提供装修设计方案，并与甲方充分沟通、修改直至甲方满意。

2.严格按照装修设计方案、工程进度及国家、地方相关标准、规范进行施工。

3.提供装修材料清单，保证装修材料的质量、环保标准符合国家及地方要求。

4.按照合同约定完成装修工程，确保工程质量和进度。

5.配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

6.对装修工程提供一定期限的质保服务。

7.在合同约定的工期内，确保施工现场的安全、环保及整洁。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同保障装修工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定装修工程的总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在签署合同后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成装修工程的50%后，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方在完成装修工程的全部工作并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余的10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账号：XXX银行，账号：XXXXX

乙方账号：XXX银行，账号：XXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，装修工程应在合同生效后90天内完成。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7天内，乙方提供装修设计方案。

2.合同签订后15天内，甲方完成设计方案审批。

3.合同签订后30天内，乙方完成装修工程的50%。

4.合同签订后60天内，乙方完成装修工程的全部工作。

5.合同签订后90天内，甲方进行工程验收。

如因不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定时间完成设计方案审批，导致工程延期，应承担相应责任。

3.甲方无正当理由拒绝验收合格工程，视为甲方违约，应支付合同总价款5%的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一天，应支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方提供的装修材料质量不符合约定，应负责免费更换或修复。

3.乙方未按照设计方案、相关标准、规范进行施工，导致工程不合格，应承担返工、修复等费用。

4.乙方在质保期内，如发生质量问题，应负责免费维修。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如有争议，双方可友好协商解决。若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响双方履行合同的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

1.是否暂停履行合同；

2.暂停履行合同的时间及期限；

3.合同的变更或解除；

4.受影响一方在不可抗力事件结束后恢复履行合同的能力及时间。

在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响一方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商无果的情况下，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.如调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方可约定选择仲裁方式解决争议，并共同选定仲裁委员会。

在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非双方另有约定或争议解决结果要求暂停履行。

双方在签订合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，确保在争议发生时，按照本条款约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方通讯地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、工程进度表、装修材料清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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