物业签合同范本

物业签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富物业管理经验的有限责任公司，拥有专业的物业管理团队，为各类住宅、商业、办公等项目提供优质的物业管理服务；乙方是一家从事商贸业务的企业，拟租赁甲方管理的商业物业开展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，需在甲方提供的物业内开展商贸业务，并愿意按照本合同约定的条款和条件支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同的签订遵循国家法律法规，符合市场规律，有利于促进双方业务发展，实现互利共赢。

二、物业基本情况

1.物业位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.物业用途：商业。

3.物业面积：XX平方米。

4.物业结构：XX层，每层XX平方米。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：XX元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在合同租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出租的物业符合国家法律法规及相关规定，具备商业经营条件。

（2）甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。

（3）甲方应在合同签订后五日内将物业交付给乙方使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，进行商贸业务。

（2）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付物业，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每日支付当月租金的千分之五。

2.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金计算方式为：每日按逾期未付租金的千分之五加收违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以上内容为本合同范本，具体条款请双方根据实际情况协商确定。以下为签署部分：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业出租给乙方使用，乙方在租赁期内开展商贸业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合商业经营条件的物业供乙方使用。

2.乙方按照约定用途使用物业，支付租金及其他相关费用。

3.双方在租赁期内，遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期限：指本合同约定的X年期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.常规维护：指甲方负责的对物业进行的日常维护与管理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在合同签订后五日内将物业交付给乙方使用。

（3）甲方负责物业的常规维护与管理，确保物业的正常使用。

（4）甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，要求乙方遵守合同约定。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理物业交接手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，开展商贸业务。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的常规维护与管理。

（5）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将物业恢复原状，办理交接手续。

（6）乙方在租赁期内如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁物业的租金标准为XX元/平方米/月，租金总额按物业面积及租金标准计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前五日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为X年，自双方签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后五日内交付物业给乙方。

（2）乙方在每个季度开始前五日内支付当季度租金。

（3）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按合同约定交付物业，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每日支付当月租金的千分之五。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，应支付逾期租金及违约金，违约金计算方式为：每日按逾期未付租金的千分之五加收。

（2）如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）如乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前终止后，如乙方未按照约定办理物业交接手续，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担。同时，乙方应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻损失。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

4.若双方未约定仲裁或仲裁裁决后一方不执行的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，办理交接手续，并将租赁物品归还甲方。

第十条附则