承包企业出让土地合同范本

承包企业出让土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，占地面积XX平方米，土地性质为工业用地，现甲方有意将该土地出让给乙方；乙方作为专业从事土地开发的企业，具备相应的资质和实力，且对甲方所拥有的土地具有强烈的开发意愿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让土地一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，且该土地未设定抵押、担保等权利限制，不存在任何权属争议。

2.乙方具备土地开发资质，具备较强的经济实力和良好的商业信誉，愿意按照本合同约定的价格和条件购买甲方的土地使用权。

3.双方同意按照国家及地方相关法律法规和政策规定，进行土地出让及开发合作。

二、双方共同声明

1.甲方保证所提供的土地权属清晰，无任何法律纠纷，并对土地现状、规划指标等予以明确。

2.乙方承诺按照国家及地方相关法律法规和政策规定，合法合规开展土地开发工作，确保项目顺利进行。

三、合同目的

甲方将土地使用权出让给乙方，乙方支付相应的土地出让金，双方共同推进土地开发项目，实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保土地出让及开发过程的顺利进行，为双方创造良好的经济效益和社会效益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的土地使用权出让给乙方，乙方支付土地出让金并负责土地的开发利用。具体内容包括：

1.土地使用权的出让；

2.土地出让金的支付；

3.土地开发项目的规划、建设与管理；

4.双方在土地开发过程中的权利与义务；

5.土地开发项目的验收、移交及后期维护。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的工业用地使用权，面积XX平方米。

2.土地出让金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买土地使用权的费用。

3.土地开发：指乙方根据本合同约定，对所购买的土地进行规划、建设、开发利用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取土地出让金；

（2）监督乙方按照合同约定进行土地开发；

（3）在合同约定的土地上享有合法权益。

2.义务：

（1）确保所提供的土地使用权合法、有效，无权属争议；

（2）提供土地开发所需的合法手续和资料；

（3）协助乙方办理土地开发相关手续；

（4）按照合同约定，及时将土地使用权转让给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定支付土地出让金，取得土地使用权；

（2）在取得土地使用权后，自主决定土地开发项目的规划、建设与管理；

（3）在土地开发过程中，享有合法权益。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地出让金；

（2）依法合规进行土地开发，确保项目顺利进行；

（3）在土地开发过程中，遵守国家及地方相关法律法规，保护生态环境；

（4）按照合同约定，完成土地开发项目的建设、验收、移交及后期维护。

第四条价格与支付条件

1.土地出让金总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下付款计划支付土地出让金：

（1）合同签订后5个工作日内，支付土地出让金的30%；

（2）土地开发项目取得施工许可证后5个工作日内，支付土地出让金的50%；

（3）土地开发项目竣工验收合格后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方应将土地出让金支付至甲方指定的银行账户，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应自合同生效之日起，按照约定的时间节点完成土地开发项目的规划、建设、验收等工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后XX个月内，完成土地开发项目规划；

（2）规划批准后XX个月内，取得施工许可证；

（3）施工许可证取得后XX个月内，完成土地开发项目建设；

（4）项目验收合格后XX个月内，完成土地移交及后期维护。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定提供土地使用权或土地使用权存在权属争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

2.甲方未按照约定协助乙方办理土地开发相关手续，导致项目延期或损失的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付土地出让金金额的10%。

2.乙方未按照约定时间节点完成土地开发项目的规划、建设、验收等工作，导致项目延期或损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方在土地开发过程中违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决另有规定。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等情形，无法继续履行本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具