房地产开发商建房合同范本

房地产开发商建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产开发商，拥有专业的团队和丰富的资源，计划在XX地块进行房地产项目的开发建设；乙方作为一家具备相应资质的建筑企业，拥有丰富的施工经验和良好的信誉，愿意承担甲方委托的建房工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目建房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得XX地块的土地使用权，具备房地产开发的相关手续及资质。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下建房工程的能力。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行合作。

二、定义

1.建房工程：指甲方委托乙方在XX地块上进行的房地产项目开发建设，包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装等。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房工程费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的建房工程完成时间。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在XX地块上进行房地产项目的开发建设，具体内容包括但不限于房屋主体结构的建设、室内外装修、水电安装、配套绿化及公共设施的建设等。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保建房工程的顺利进行，最终实现甲方获得质量合格、符合约定的房地产项目，乙方获得相应的合同价款。

第二条定义

1.建房工程：指甲方委托乙方在XX地块上进行的房地产项目开发建设，包括设计、施工、验收等全过程。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房工程费用，包括工程成本、管理费、利润等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的建房工程完成时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成建房工程；

（2）有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方提供建房工程的相关资料、图纸等技术文件。

2.义务：

（1）提供建房工程所需的土地使用权、规划许可等相关手续；

（2）按时支付合同价款；

（3）为乙方提供施工所需的水、电、材料堆放场地等条件；

（4）协调与政府部门、周边居民等各方关系，确保建房工程的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得合同价款；

（2）有权要求甲方提供建房工程所需的手续、资料、图纸等；

（3）有权在合同约定的范围内对建房工程进行施工、管理和监督。

2.义务：

（1）严格按照合同约定的质量、进度完成建房工程；

（2）负责建房工程的设计、施工、验收等全过程，确保工程质量合格；

（3）采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的安全；

（4）及时向甲方报告工程进度，配合甲方进行监督、检查；

（5）按照约定向甲方提交建房工程的相关技术文件和资料。

双方应严格履行各自的权利与义务，确保建房工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同建房工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格依据双方确认的工程量清单和单价计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）建房工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的40%；

（3）建房工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的20%；

（4）剩余10%的合同价款作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至建房工程竣工验收合格、质量保证金支付完毕之日止。

2.乙方应自合同签订之日起算，按照以下关键时间节点完成建房工程：

（1）设计阶段：合同签订后30日内完成初步设计和施工图设计；

（2）施工阶段：设计完成后60日内开始施工，总施工期限不超过XX个月；

（3）竣工验收：施工完成后30日内完成竣工验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金；

2.甲方未按时提供建房工程所需的手续、资料、图纸等，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成建房工程，应向甲方支付逾期竣工金额每日万分之五的违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返修，并支付违约金；

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程出现质量问题或延期，应赔偿甲方因此产生的损失；

4.若乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的合同价款，并向甲方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向当地建设行政主管部门申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。双方应共同遵守争议解决结果，履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如采用电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下文件为本