前期物业合同范本

前期物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX小区（以下简称“小区”）的开发商，拥有小区物业管理的合法权利；乙方为具备专业资质的物业服务企业，具备提供物业管理服务的丰富经验和能力。为保障小区业主的合法权益，提高小区物业管理水平，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已完成小区的建设及竣工验收，并已开始办理业主入住手续。

2.为保障小区业主在入住初期的生活质量，甲方需委托具备专业资质的物业服务企业进行前期物业管理。

3.乙方具备提供物业管理服务的资质，愿意接受甲方的委托，为小区提供前期物业管理服务。

二、合作内容

1.乙方负责小区的前期物业管理，包括但不限于物业设施设备的维护、小区环境卫生、安保、绿化等工作。

2.甲方应积极配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的办公条件，确保乙方顺利履行合同义务。

3.双方应共同遵守国家及地方物业管理相关法律法规，确保小区业主的合法权益得到保障。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为叁年。合同期满后，如双方同意续签，应于合同期满前叁个月签订续签协议。

四、合同解除与终止

1.在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同期满或双方达成一致解除合同的，乙方应按照甲方要求完成物业管理的交接工作。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

六、争议解决

凡因履行本合同所引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同为小区业主创造一个和谐、舒适的居住环境。

九、签署

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX物业服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为小区提供专业的物业管理服务，确保小区的日常运营、维护、安保、绿化、环境卫生等工作得以高效、有序进行，提升小区业主的生活品质。具体内容包括但不限于：物业设施设备的维护与管理、小区环境卫生保洁、绿化养护、消防安全、秩序维护、业主服务等。

第二条定义

1.小区：指甲方开发建设的XX小区，包括住宅、商业及其他配套建筑设施。

2.物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括本合同第一条所述的各项内容。

3.业主：指小区内具有房屋所有权的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权监督、检查乙方物业服务的质量和进度；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）有权根据实际情况调整物业管理服务内容，并与乙方协商一致后签订补充协议。

2.义务：

（1）提供必要的办公条件，为乙方顺利履行合同义务创造条件；

（2）按时支付乙方物业管理服务费用；

（3）协助乙方处理小区内的突发事件；

（4）遵守国家及地方物业管理相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的管理服务费用；

（2）在甲方配合下，对小区实施物业管理，确保小区的正常运营；

（3）要求甲方提供必要的办公条件，以便于履行合同义务。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到国家及地方相关标准；

（2）定期向甲方报告物业管理服务进展情况；

（3）负责小区内的设施设备维护、环境卫生、绿化、安保等工作；

（4）及时处理业主投诉，为业主提供优质服务；

（5）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；

（6）合同期满或解除合同时，按照甲方要求完成物业管理的交接工作。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。物业服务费的标准为人民币XX元/平方米·月。

2.甲方支付方式为每季度末前支付当季度的物业管理服务费。乙方应在每个季度结束后五个工作日内向甲方提供物业服务费发票。

3.若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

4.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权拒付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，合同期限为叁年。

2.合同期满前叁个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.若双方在合同期满前未达成续签协议，乙方应按照本合同约定完成物业管理服务的交接工作。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

3.甲方未按约定提供必要的办公条件，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的违约金。

2.乙方未按约定向甲方报告物业管理服务进展情况的，应承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，导致甲方或小区业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行期间擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并在合理期限内采取必要措施减少损失。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.凡因履行本合同所引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得对外泄露与争议有关的信息，以免影响双方声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

3.终止条件：除合同约定的解除和终止情形外，任何一方提前终止合同的，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利和义务。

5.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业管理服务内容清单；

（2