宅基地购房合同范本的格式

宅基地购房合同范本的格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______个人

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______镇_______村_______组

法定代表人：_______（如无法定代表人，则为本人）

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，具备房地产开发、销售资质，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______镇_______村宅基地的使用权及开发权；乙方为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，具备购房资格，有意购买甲方开发的宅基地房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方开发的宅基地房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出售的宅基地房屋拥有合法的使用权及开发权，且该房屋未设定抵押、担保或其他权利限制。

1.2甲方保证提供的房屋资料、产权证明等相关文件真实、完整、有效。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其具备购房资格，且购买房屋的资金来源合法。

2.2乙方承诺在购买房屋后，按照国家法律法规及甲方的要求，合法使用房屋，并承担房屋的使用、维修等义务。

三、房屋基本情况

3.1房屋位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______镇_______村，具体位置详见附件一。

3.2房屋占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋层数为_______层。

3.3甲方应向乙方提供房屋的规划设计图纸、施工图纸等资料，详见附件二。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付总价款的_______%；

（2）房屋主体结构封顶之日起_______日内，支付总价款的_______%；

（3）房屋交付使用之日起_______日内，支付总价款的_______%；

（4）剩余总价款在办理房屋所有权转移登记手续前支付。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋的规划设计图纸、施工图纸等资料。

5.2甲方应在_______年_______月_______日前，完成房屋的建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

5.3乙方应在收到房屋交付通知之日起_______日内，办理房屋交接手续。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×_______%。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×_______%。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2双方应在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

十、附则

附件一：房屋位置示意图

附件二：房屋规划设计图纸、施工图纸

附件三：其他相关文件

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______个人

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在宅基地购房事项中的权利与义务，确保乙方购买到合法、合规的房屋，同时保障甲方的合法权益。具体内容包括：甲方出售位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______镇_______村的宅基地房屋，乙方购买该房屋并支付相应购房款，双方共同遵守合同约定，办理房屋所有权转移登记等手续。

第二条定义

1.宅基地房屋：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______镇_______村，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋层数为_______层的房屋。

2.购房款：指甲方出售宅基地房屋，乙方应支付的总价款，包括房屋总价款及按照合同约定支付的其他款项。

3.履行期限：指甲方交付房屋、乙方支付购房款等合同约定的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权收取乙方支付的购房款；

（2）有权要求乙方按照约定时间、方式支付购房款；

（3）有权要求乙方在购买房屋后，合法使用、维护房屋。

2.义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供合法、合规的宅基地房屋；

（2）在合同约定的履行期限内，保证房屋质量符合国家相关标准；

（3）及时向乙方提供房屋的规划设计图纸、施工图纸等资料；

（4）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定，获得甲方出售的宅基地房屋；

（2）有权要求甲方在履行期限内交付符合国家相关标准的房屋；

（3）有权要求甲方提供房屋的相关资料，并协助办理房屋所有权转移登记手续。

2.义务：

（1）按照合同约定，按时支付购房款；

（2）在购买房屋后，合法使用、维护房屋；

（3）遵守国家法律法规，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋交付等事宜。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方出售的宅基地房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方按照以下方式支付购房款：

1.签订本合同之日起_______日内，支付总价款的_______%；

2.房屋主体结构封顶之日起_______日内，支付总价款的_______%；

3.房屋交付使用之日起_______日内，支付总价款的_______%；

4.剩余总价款在办理房屋所有权转移登记手续前支付。

乙方应按照合同约定的支付时间及金额，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋的规划设计图纸、施工图纸等资料。

2.甲方应在_______年_______月_______日前，完成房屋的建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3.乙方应在收到房屋交付通知之日起_______日内，办理房屋交接手续。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×_______%；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担维修、加固等费用；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×_______%；

（2）乙方在购买房屋后，未按照约定合法使用、维护房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中可免除相应责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权书面通知对方解除合同：

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（2）对方严重违约，导致合同无法实现目的；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于房屋位置示意图、房屋规划设计图纸、施工图纸等，均为合同的重要组成部分。

2.