自有单身公寓出租合同范本

自有单身公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX自有单身公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的单身公寓，并有意向将该公寓出租给乙方；乙方因业务发展需要，需在上述地点租赁单身公寓作为员工宿舍。双方经友好协商，就甲方出租单身公寓给乙方使用一事达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的单身公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方，作为乙方的员工宿舍。

二、乙方同意租赁该公寓，并按照本合同约定的价格和支付条件支付租金。

三、双方同意按照本合同约定的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同履行合同义务。

四、本合同签订的前提条件如下：

1.甲方向乙方出示了该公寓的权属证明，证明甲方对该公寓拥有合法的出租权；

2.乙方已充分了解该公寓的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，并对该公寓表示满意；

3.双方对合同条款达成一致，签订本合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方协商一致提前解除合同之日止。在合同有效期内，双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的单身公寓出租给乙方，作为乙方的员工宿舍。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的单身公寓，乙方支付租金并按照约定的方式使用该公寓。合同范围涵盖租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.本合同所述“单身公寓”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费用。

3.“履行期限”指甲方同意乙方租赁该公寓的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责保证该公寓的权属清晰，无产权纠纷，并承担因此产生的法律责任。

3.甲方负责确保该公寓在租赁期间符合约定的居住条件，并对公寓设施进行日常维修保养。

4.甲方应在合同履行期间保持公寓的消防、安全设施完好，确保乙方正常使用。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续，退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的单身公寓。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时足额支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用公寓及其设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在公寓内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将公寓及附属设施恢复至合同约定的初始状态，如有损坏，应按照甲方要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期间如需对公寓进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供维修保养服务，确保公寓的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，该公寓的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方协商确定。

3.双方有权在合同履行期限内提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合居住条件的公寓，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.乙方违反合同约定，损坏公寓或附属设施，应承担修复费用及违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

3.乙方在公寓内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同约定提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同。

4.因不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送后第二个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权提前解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致无法实现合同目的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包